ООО "РЕАЛ-СЕРВИС" УК

9101587 нет решения собственников об использовании общего имущества

9101586 отсутствует решение собственников об использовании общего имущества

9100782 Ненадлежащее использование общедомового имущества

9100519 нарушены ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса, п. 54 Правил…, а именно в платежных документах производится начисление за подогрев и циркуляцию ГВС. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам… как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду и произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.

111101 Использование подвального помещения не по назначению

111102 Переустройство (перепланировка) подвального помещения

9100780 в подвальном помещении складируется строительный мктериал, на стене в района ввода силового кабеля намокание стены и пола

121110 Неисправность конструкций полов в подвале

9100242 наличие влажных следов протечки на стене и потолке коридора перед выходом на кровлю и в чердачном помещении, локально неисправно освещение в чердачном помещении, наличие мусора в чердачном помещении.наличие ржавчины и отсутствие окраски соединений трубопроводов в подвале, наличие мусора и сухих фекалий в подвале.повреждение кирпичной перегородки в подвале

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

9101592 4.6.1.18. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

9100095 подбой свеса кровли имеет места разрушение

9100299 в п. 1, 2 на стенах и потолочном перекрытии следы протечек кровли в виде желто-коричневых разводов. В кв. 7 в зале следы протечек кровли в виде коричневых разводов на потолке

9100776 путем механического крепления к фасадной стене здания установлена спутниковая антенна, в связи с чем повреждено металлическое окрытие парапета кровли.

9101597 4.2.1.15. Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.

9100837 разрушение штукатурного и окрасочного слоя парапета

9100351 Следы старых протечек кровли на лестничных клетках

221106 Неисправность кровли

231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям

431121 Непринятие мер по устранению повреждений отделки квартир (от кровли)

9100082 Влажные следы протечек с кровли

9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция

9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа

9100770 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… »

9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.

9101651 протечка кровли

221108 Неисправность парапетов / ограждений на крыше

9100867 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.

9100869 4.6.3.3. Рулонные кровли.

9100870 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков

521101 Наличие трещин / отслоение штукатурки / облицовки наружных стен

9101664 Выявлены местные разрушения облицовки штукатурки (штукатурки в горизонтальных швах междуэтажных перекрытий) , фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание и разрушение участками раствора из швов в районе примыкания стен и перекрытий, кирпичной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)п.4.2.1.5

9100304 на фасаде дома местами трещины

9100428 На фасаде дома местами трещины- сбоку дома( с левой стороны) на 2 эт. , на 1 эт. трещина под окном.На 2 эт. слева в общем коридоре в районе оконного проема трещина(имеются просветы).В районе входной двери кв.№ 1(левое крыло) трещина

9100540 трещина на несущей стене в подъезде дома

9101012 имеются трещины на стене над входной дверью квартиры № 2 и на стене под окном в коридоре, а также на стене в ванной комнате

9101224 На фасаде имеются трещины в кирпичной кладке с установленными маячками, стабилизирующие трещины не заделаны.

9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров, на которых имеются трещины, фасад не покрашен. Цоколь дома оне покрашен, имеются места с трещинами.

9100925 Наличие трещин / отслоение штукатурки / облицовки наружных стен

9100862 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

9101085 Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.