МУП "ДУБНЕВКОЕ ЖКХ"

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Победы, д.3 выявлены следующие нарушения: нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения и ГВС в подвальном помещении;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Дубнево, д.8 выявлены следующие нарушения: неисправное состояние системы канализации под подъездом №3(нарушение герметичности стыковых соединений, следы ржавчины, нарушение целостности (дыры); неисправное состояние оконной рамы на 1 этаже подъезда №1 (нарушение целостности остекления)

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Весенняя, д.11 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние козырька над подъездом №2, а именно выкрашивание цементного раствора до основания металлической арматуры, сколы;

4. По адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Березнецово, ул. Полевая д.11 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние оконного блока в 4 подъезде на лестничной клетке (следы гниения и коробления деревянных элементов);

Не выполняются требования о доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, предусмотренные ст. 12, п. 7 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В том числе не выполнены указанные требования о разработке предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении.

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Дубнево, д.5 выявлены следующие нарушения: Входные двери в подъезд(ы) жилого дома не имеют плотного притвора самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины); неисправное состояние системы канализации под подъездом №4(нарушение герметичности стыковых соединений, следы ржавчины, нарушение целостности (дыры).

1. По адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Березнецово, ул. Садовая д.38 выявлены следующие нарушения: Наружный газопровод имеет следы коррозии и отслоения окрасочного слоя;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Школьная, д.6 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние отмостки (наличие трещин, провалов, местами отмостка отсутствует полностью); неисправное состояние цоколя (отслоение штукатурно-окрасочного слоя);

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Дубнево, д.2 выявлены следующие нарушения: отсутствует запирающее устройство на двери в подвальное помещение;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Дубнево, д.6 выявлены следующие нарушения: Подтопление подвального помещение в результате неисправного состояния системы канализации (нарушение герметичности стыковых соединений, следы ржавчины, нарушение целостности (дыры).

В ходе плановой проверки МУП «Дубневское ЖКХ» представлена форма платежного документа, которая выборочно проверена (сверена), фактически выставленным платежам собственникам и нанимателям жилья. Установлено, что форма платёжной квитанции не соответствует требованиям Постановления Правительства Московской области от 20 сентября 2016 г. N 679/30 "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению" (в редакции Постановления №761/32 от 18.09.2017). Выявлены нарушения в едином платежном документе: Раздел 2: -отсутствует строка «Итого к оплате за все услуги счета с учетом добровольного страхования» и отсутствует строка «Итого к оплате за все услуги счета без учета добровольного страхования»; - не указана площадь мест общего пользования; Раздел 3: отсутствует информация о последней поступившей оплате дд.мм.гг, а также информация о том, что оплата, не учтенная в столбце «Оплачено», будет включена в следующий счет; Раздел 4 «Справочная информация»: Отсутствует столбец «Норматив потребления коммунальных услуг на ОДН», «Суммарный объем коммунальных услуг в доме ОДН»; Отсутствует раздел 7 «Уведомление» Отсутствует раздел 8 Контактные данные органов жилищного надзора субъекта РФ В платежном документе имеется информация «Сведения о поставщиках» - не предусмотренная ЕПД.

3. По адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Березнецово, ул. Садовая д.28 выявлены следующие нарушения: Входные двери в подъезд(ы) жилого дома не имеют плотного притвора самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины)

У управляющей организации МУП «Дубневское ЖКХ» отсутствует договор на диагностику внутридомового газового оборудования. МУП «Дубневское ЖКХ» не проведена диагностика газопровода по 44 домам для определения остаточного ресурса системы газоснабжения и планирования дальнейших ремонтных работ, по жилым многоквартирным домам: с.Березнецово уд. Полевая д. 11, 11А, 13, ул. Садова д. 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, ул. Центральная д. 3; д. Дубнево ул. Новые Дома д. 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 21; п. Малино ул. Весенняя д. 7, 9, 11, 13, ул. Ленина д. 1, 2, ул. Победы д. 4, 6, ул. Полевая д. 13А, 15, ул. Чапаева д. 27, ул. Школьная д. 1, 2, 3, 4, 6, 6А, 8, 12 чем были нарушены: -Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88Р), утв. Постановление государственного строительного Комитета СССР от 30 июня 1989 г. N 113, - п.3.2. Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Приложение №3 минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов, а именно внутридомовых газовых трубопроводов составляет 20 лет, Учитывая, что многоквартирные дома введены в эксплуатацию с 1961 по 1986 года, газифицированы с момента постройки, то газопровод дома эксплуатируется более 20 лет, выработал ресурс минимального эффективного срока эксплуатации, а так же нормативный срок службы до первичной диагностики - 30 лет, установленного п.3.4., чем нарушено Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42-1.2000), утв. приказом Госстроя России от 03.05.2000г. №101.

О адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Березнецово, ул. Садовая д.30 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние входной двери (нарушение целостности дверного полотна, следы гниения и коробления деревянных элементов;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Весенняя, д.7 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние приямка у подъезда №2 (разрушение основания); нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения и ГВС в подвальном помещении;

Анализ представленного договора управления показал, что он не соответствуют требованиям ст. 162 ЖК РФ, а именно: - в договоре управления не указан состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление; - не указан перечень услуг, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; - не указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; - не указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Протоколами (по каждому дому) общих собраний утвержден перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, .

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Дубнево, д.1 выявлены следующие нарушения: нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения и ГВС в подвальном помещении;

5. По адресу: Московская область, г.о. Ступино, с. Березнецово, ул. Полевая д.13 выявлены следующие нарушения: Нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения в подвальном помещении;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Победы, д.1 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние межпанельных швов, а именно выкрашивание герметизирующего материала из стыковых соединений стеновых панелей; нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения и ГВС в подвальном помещении;

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Школьная, д.6а выявлены следующие нарушения: нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения и узла ГВС в подвальном помещении

По адресу: Московская область, г.о. Ступино, п. Малино, ул. Весенняя, д.9 выявлены следующие нарушения: Неисправное состояние системы канализации (нарушение герметичности стыковых соединений, следы ржавчины, нарушение целостности (дыры);