Проверка № 501800149784 от 1 октября 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЗАРАЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата проведения
1 октября 2018 года — 26 октября 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Правовое основание проведения проверки
П. 2.3 ч. 2 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Чаркин Илья Владимирович | Консультант |
| Багаева Лилия Владимировна | Главный специалист |
| Муравьева Оксана Алексеевна | Консультант |
Объекты и итоги проверки
Адрес
140600 Московская область, Зарайский район, г. Зарайск, ул. Советская, д. 23
Дата составления акта о проведении проверки
26 октября 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Мини Вячеслав Александрович
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подпись в наличии
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
По вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки, предоставления жилых помещений по договору социального найма, установления размера платы за содержание жилого помещения, проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Превышен установленный срок принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение по адресу: г. Зарайск, ул. Карла Маркса, д. 20, кв. 2.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 03.04.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-7 | В срок до 1 апреля 2019 года |
| С 26.10.2018 при принятии решений о переводе (отказе в переводе) жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения соблюдать срок, установленный ч. 4 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (не более 45 календарных дней). | |
Описание
Не утвержден муниципальным правовым актом перечень должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 17.12.2018 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-1 | В срок до 24 декабря 2018 года |
| Утвердить муниципальным правовым актом перечень должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами. | |
Описание
Не обеспечены созывы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, указанных в ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по вопросу избрания советов МКД (в том числе председателей советов МКД) или о создании товариществ собственников жилья в 17 многоквартирных домах.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 03.04.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-6 | В срок до 29 марта 2019 года |
| Обеспечить созыв общих собраний собственников помещений с включением в повестку дня вопроса об избрании совета многоквартирного дома (в том числе председателя совета многоквартирного дома) или о создании товарищества собственников жилья в 17 многоквартирных домах по адресам: Ново-Пушкарская ул, 40; Ново-Пушкарская ул, 33; Октябрьская ул, 14; Полевая ул, 3; Полевая ул, 17; Пионерская ул, 16; Советская ул, 4/7; Советская ул, 37; Советская ул, 39; Ленинская ул, 30/20 (Димитра Благоева ул, 20/30); К.Маркса ул, 13/7 (Гуляева ул, 7/13); К.Маркса ул, 17; К.Маркса ул, 23№ К.Маркса ул, 51/10 (Советская ул, 10/51); Первомайская ул, 21; поселок ЗСМ ул, 1; Южный кв-л, 2 | |
Описание
В состав межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые, о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Главы Зарайского муниципального района Московской области от 01.06.2015 №486/6, не включены представители органов, уполномоченных на проведение: регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля); государственного контроля и надзора в сфере пожарной безопасности (Государственная противопожарная служба МЧС России); инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (Росреестр).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 30.01.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-2 | В срок до 9 января 2019 года |
| Включить в состав межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые, о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Главы Зарайского муниципального района Московской области от 01.06.2015 №486/6, представителей органов, уполномоченных на проведение: регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля); государственного контроля и надзора в сфере пожарной безопасности (Государственная противопожарная служба МЧС России); инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (Росреестр). | |
Описание
Не осуществляется муниципальный жилищный контроль в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 26.12.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-10 | В срок до 16 декабря 2019 года |
| Реализовать план проведения в 2019 году плановых проверок соблюдения обязательных требований в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. | |
Описание
Администрацией городского округа Зарайск учетным делам граждан, принятых на учет постановлением от 08.05.2018 № 805/5 и постановлением от 07.02.2018 № 253/2, не присвоены номера, соответствующие номерам в Книге учёта граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 21.03.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-5 | В срок до 12 марта 2019 года |
| Присвоить учетным делам граждан принятых на учет постановлением от 08.05.2018 № 805/5 и постановлением от 07.02.2018 № 253/2, номера, соответствующие номерам в Книге учёта граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. С 29.10.2018 при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соблюдать порядок оформления учетных дел. | |
Описание
Не осуществляется муниципальный жилищный контроль в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 17.12.2018 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-1 | В срок до 24 декабря 2018 года |
| Принять план проведения в 2019 году плановых проверок соблюдения обязательных требований в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. | |
Описание
В план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018/2019 гг. по городскому округу Зарайск не включены 2 многоквартирных дома по адресам: . Зарайск, п. Текстильщиков, д. 31; г. Зарайск, 2-й мкр, д. 30.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 29.05.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-8 | В срок до 30 апреля 2019 года |
| Включить в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2019/2020 гг. все многоквартирные дома, расположенные в городском округе Зарайск. | |
Описание
Не проведена оценка критериев очередности капитального ремонта общего имущества для 95 многоквартирных домов.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 04.02.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-3 | В срок до 4 февраля 2019 года |
| Провести оценку критериев очередности капитального ремонта общего имущества для всех 364 многоквартирных домов, либо представить сведения об отсутствии оснований для оценки критериев очередности. | |
Описание
Договоры найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда от 24.01.2018 № 10, от 31.01.2018 № 12 не соответствуют утвержденной форме: в разделе I указанных договоров отсутствуют вид и реквизиты правоустанавливающего документа на предоставляемые жилые помещения.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 21.02.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-4 | В срок до 14 февраля 2019 года |
| Внести дополнения в договоры найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда от 24.01.2018 № 10, от 31.01.2018 № 12, указав в п.1 указанных договоров вид и реквизита правоустанавливающего документа на предоставляемые жилые помещения. С 29.10.2018 при заключении договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда указывать в договорах вид и реквизиты правоустанавливающего документа на предоставляемые жилые помещения. | |
Описание
Не оформлены согласно утвержденной форме паспорта готовности многоквартирных домов в г.о. Зарайск по адресам: ул. Ленинская, д. 46 а; Микрорайон-1, д. 25; Микрорайон-2, д. 7, д. 8; д. 20; д. 29; ул. Московская, д. 15.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08.10.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-9 | В срок до 20 сентября 2019 года |
| При подготовке к отопительному периоду 2019-2020 гг. обеспечить оформление паспортов готовности многоквартирных домов в г.о. Зарайск в соответствии с п. 1.2 распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.08.2015 № 188-РВ | |
Описание
Комиссией по оценке готовности потребителей к отопительному периоду не проведена проверка готовности (отсутствуют соответствующие акты) в 10 многоквартирных домах, подключенных к системе отопления, по адресам: Микрорайон-1, д. 19, д. 25; Микрорайон-2, д. 7, д. 8, д. 20, д. 29, д. 36; ул. Ленинская, д. 46 а; д. Мендюкино, д. 5; ул. Сельхозтехника, д. 6.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 28.05.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Исх-18098/28-9 | В срок до 20 сентября 2019 года |
| Провести проверку готовности к отопительному периоду всех потребителей в многоквартирных домах, подключенных к системе отопления. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ