ООО "СОРЕЛ ИНВЕСТ"

1. Технический журнал по эксплуатации здания не ведется с ноября 2016. Отсутствуют сведения о проводимых текущих и общих осмотрах, выполнении ремонтных работ и сведения о назначении ответственного лица. Нарушены требования раздела 10 и приложения 7 ПТЭ; 2. В техническом паспорте отсутствуют сведения в разделе «Учет работ и технической документации» о проводимых ремонтах. Нарушены требования раздела 10 и приложения 6 ПТЭ; 3. Не представлен годовой график текущих и общих осмотров на 2017 год. Нарушены требования п.2.8 ПТЭ; 4. Не проводится обучение сотрудников по требованиям положения по технической эксплуатации. Отсутствует приказ руководителя на проведение обучения и ведомость сдачи зачетов по итогам обучения. Нарушены требования п.2.14, п.2.15 ПТЭ; 5. На кровле здания производится складирование стройматериалов, имеется мусор, очаги мха. Необходима очистка и уборка. Нарушены требования п.4.8.6 ПТЭ; 6. Не представлены: - акты проверки огнезащитного покрытия металлоконструкций и воздуховодов. Нарушены требования ст.21 Постановления правительства РФ от 25.04.12 №390 «О противопожарном режиме»;

1. Положение по технической эксплуатации здания торгового центра «Идея», в соответствии с письмом Главгосстройнадзора от 17.11.15 №ОНЭ-48/15/4 требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния; 2. Не проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации, в том числе геодезическая съемка несущих конструкций, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и п.3.10-п.3.13 ПТЭ; 3. Не в полном объеме представлена проектная документация на размещенные на кровле и фасаде здания рекламные конструкции, с расчетами на снеговую и ветровую нагрузки и расчетами узлов крепления конструкций. Нарушены требования п.4.7.4 ПТЭ; 4. Не представлено согласование проектной документации с генпроектировщиком здания по вопросу изменения объемно-планировочного решения в части устройства кафе на отметке 1-го этажа. Нарушены требования п.4.6.2 ПТЭ; 5. Не представлены документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям энергетической эффективности, в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ; 6. Не представлен реестр технической документации по зданию, находящейся на хранении в архиве. Нарушены требования п.10.1 ПТЭ; 7. Металлоконструкции рекламных установок и антенных стоек на кровле здания имеют очаги коррозии и требуют очистки и окраски. Нарушены требования п.5.1 ПТЭ; 8. По фасаду здания отсутствует часть металлических отливов. Необходимо восстановление. Нарушены требования п.4.17.1 ПТЭ; 9. Имеются разрушения блоков подпорной стены. Необходим ремонт. Нарушены требования раздела 6 ПТЭ;