ООО "КАСТОРАМА РУС"

1. Положение по технической эксплуатации здания гипермаркета строительных материалов «Castorama», в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 08.12.2015 ОНЭ-69/15/37 требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния; 2. В техническом паспорте на здание в разделе VIII «Конструктивная характеристика здания» не указаны нормативные нагрузки на конструкции, в разделе IX не полностью даны характеристики инженерных сетей и оборудования здания. Нарушены требования приложения 1 и раздела 12 ПТЭ; 3. В техническом журнале в разделе II «Конструкции и оборудование, требующие особого наблюдения» не в полном объеме указаны узлы и конструкции, в разделе III «Технический надзор за зданием» отсутствуют записи о проведенных текущих и общих осмотрах, нет записей за 2015-2016 год. Нарушены требования приложения 2 и раздела 12 ПТЭ; 4. Не представлены акты текущих и общих осмотров за 2015-2016 годы. Форма акта общего осмотра не дает представления о состоянии несущих конструкций и оборудования на момент осмотра. Нарушены требования п.5.13 ПТЭ; 5. Годовой график текущих осмотров здания требует доработки в части периодичности проведения текущих осмотров узлов и конструкций здания. Нарушены требования п.5.2, п.5.3 ПТЭ; 6. Не представлены документы по обучению и приемке зачетов у обслуживающего персонала по требованиям положения по технической эксплуатации здания. нарушены требования п.1.9 ПТЭ; 7. Не проведено техническое обследование конструкций здания специализированной организацией в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и п.5.14, п.5.21 ПТЭ; 8. Геодезическая съемка положения строительных конструкций здания выполнена в 2017 году, однако в техническом отчете отсутствуют необходимые выводы по результатам мониторинга. Нарушены требования п.5.21 ПТЭ; 9. Согласно Акта проверки качества огнезащитного покрытия несущих металлоконструкций от 11.09.2017 выявлены повреждения огнез

(продолжение) 10. Не представлен реестр технической документации, выполненной в ходе строительства, находящейся на хранении в архиве. Нарушены требования п.13.1, п.13.2 ПТЭ; 11. По полам торгового зала и складских помещений имеются многочисленные трещины и повреждения. Необходимо установить наблюдение с записью результатов в техническом журнале и выполнить ремонт. Нарушены требования п.6.30.2 ПТЭ; 12. Территория отдельно стоящей модульной котельной захламлена. Необходимо выполнить очистку территории. Нарушены требования п.8.18 ПТЭ; 13. В помещении отдельно стоящей станции пожаротушения, в цокольной части имеются места протечек через монолитные стены. Необходим ремонт. Нарушены требования п.7.1.7 ПТЭ; 14. Разрушены ливнеприемные лотки вдоль отмостки здания. Необходим ремонт. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ; 15. В зоне парковки автотранспорта и проездов имеются многочисленные повреждения бордюров, металлического ограждения, просадки тротуарной плитки и асфальтового покрытия. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ; 16. Не проведена очистка поверхностей металлоконструкций ферм от пыли. Нарушены требования п.7.1.9 ПТЭ;