АО "КРАСНОАРМЕЙСК"

В результате проведенной проверки обнаружены следующие нарушения: 1. В техническом паспорте на здание отсутствует раздел «Ремонт, реконструкция, расширения». Нарушены требования п.10.2 и приложения 2 ПТЭ; 2. В техническом журнале не внесены сведения в раздел IV «Ремонт, реконструкция, расширения», раздел V «Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания». Отсутствуют записи о проведенных текущих и общих осмотрах. Нарушены требования п.10.2 и раздела 3 ПТЭ; 3. Отсутствуют акты текущих и общих осмотров за 2015 год. В актах общего осмотра за 2016 год не указано реальное состояние несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют сведения о состоянии инженерных систем и оборудования. Нарушены требования п.4.2 ПТЭ; 4. Не проводится обучение сотрудников службы эксплуатации по требованиям положения по технической эксплуатации, отсутствуют приказ руководителя и ведомость приемки зачетов. Нарушены требования п.3.2 ПТЭ; 5. В проектной документации на размещенное на кровле оборудование мобильной связи отсутствуют расчеты на ветровую нагрузку. Нарушены требования п.5.3.13, п.6.7.46 ПТЭ; 6. Не представлен реестр проектной и исполнительной документации по зданию, хранящейся в архиве. Нарушены требования раздела X ПТЭ; 7. Не производится очистка от снега отмостки вокруг здания. Нарушены требования п.7.3 ПТЭ; 8. Не проводится постоянный надзор за состоянием многочисленных трещин по внутренним стенам, перегородкам и полам с установкой маяков и записью результатов наблюдений в техническом журнале. Нарушены требования п.5.3.8 ПТЭ; 9. На кровле здания в зонах парапетов имеются наносы снега. Необходима очистка. Нарушены требования п. 5.3.6 и п. 6.7.38 ПТЭ; 10. Силовые кабели на кровле здания частично находятся под снегом. Нарушены требования ПУЭ;

В результате проведенной проверки обнаружены следующие нарушения: 1. Положение по технической эксплуатации здания физкультурно-оздоровительного комплекса, в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 19.11.2015 № ОНЭ-51/15/19, требует доработки в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В нарушении требований п.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.3.9 ПТЭ не проведено техническое обследование конструкций здания силами специализированной организации, в т.ч. геодезическая съемка несущих конструкций; 3. В заключении осмотра огнезащитного покрытия металлоконструкций и конструкций системы дымоудаления указано на недостаточную толщину огнезащитного покрытия. Необходимо провести дополнительное обследование. Нарушены требования ст. 58 Постановления Правительства №390 «О противопожарном режиме»; 4. Не представлены документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования Федерального Закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и п.14 ПТЭ; 5. Отсутствует отчет о проведении испытаний электрооборудования здания. Нарушены требования ПУЭ; 6. Не представлены результаты проверки состояния болтовых соединений силами специализированной организации. Нарушены требования п.6.7.28 ПТЭ; 7. Имеются места разрушений облицовочного плиточного покрытия цоколя и крылец эвакуационных выходов. Необходим ремонт. Нарушены требования п.6.7.12 и п.6.7.58 ПТЭ; 8. По асфальтовому покрытию вокруг здания имеются осадочные трещины. Необходимо произвести ремонт. Нарушены требования п. 7.3 ПТЭ; 9. В отдельных местах тротуарное плиточное покрытие отмостки имеет контруклон к зданию, зазоры со стеной. Необходим ремонт. Нарушены требования п.7.3 ПТЭ; 10. В цокольной части здания имеются места протечек стенок ванны бассейна. Необходим ремонт. Нарушены требования п.5.3.3 ПТЭ; 11. Имеются места увлажнения наружных ст