АО "КРАСНОАРМЕЙСК"

В результате проведенной проверки обнаружены следующие нарушения: 1. В техническом паспорте на здание отсутствует раздел «Ремонт, реконструкция, расширения». Нарушены требования п.10.2 и приложения 2 ПТЭ; 2. В техническом журнале не внесены сведения в раздел IV «Ремонт, реконструкция, расширения», раздел V «Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания». Отсутствуют записи о проведенных текущих и общих осмотрах. Нарушены требования п.10.2 и раздела 3 ПТЭ; 3. Отсутствуют акты текущих и общих осмотров. Нарушены требования п.4.2 ПТЭ; 4. Не проводится обучение сотрудников службы эксплуатации по требованиям положения по технической эксплуатации, отсутствуют приказ руководителя и ведомость приемки зачетов. Нарушены требования п.3.2 ПТЭ; 5. Не представлен реестр проектной и исполнительной документации по зданию, хранящейся в архиве. Нарушены требования раздела X ПТЭ; 6. Не проводится постоянный надзор за состоянием многочисленных трещин по внутренним стенам, перегородкам и полам с установкой маяков и записью результатов наблюдений в техническом журнале. Нарушены требования п.5.3.8 ПТЭ; 7. Тепловой пункт, повысительная насосная станция пожаротушения, водомерный узел не в полном объеме обеспечены схемами, инструкциями. На контрольно-измерительных приборах, трубопроводах, регулирующей и запорной арматуре отсутствуют необходимые таблички с обозначением оборудования. Нарушены требования ПТЭ и ст.58 Постановления Правительства «О противопожарном режиме» и п.6.12 ПТЭ; 8. Трубы и фланцевые соединения оборудования в помещении ИТП покрыты коррозией. Нарушены требования п. 6.7.32.1 ПТЭ; 9. Разрушены трубы ливнестоков с кровли здания помещения кафе, в результате чего происходит увлажнение наружной стены. Нарушены требования п. 6.7.17 ПТЭ; 10. В нарушении п.6.7.29 ПТЭ не проводится наблюдение за опорным металлическим элементом и железобетонной диафрагмой в зоне опирания консоли козырька трибуны с записью результатов в техническом журнале.

В результате проведенной проверки обнаружены следующие нарушения: 1. Положение по технической эксплуатации трибун с подтрибунными помещениями (раздевалки для спортсменов, административные помещения, помещение гостиницы, помещение кафе с баром), в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 19.11.2015 № ОНЭ-51/15/19, требует доработки в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В нарушении требований п.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.3.9 ПТЭ не проведено техническое обследование конструкций трибун с подтрибунными помещениями силами специализированной организации, в т.ч. геодезическая съемка несущих конструкций; 3. В заключении осмотра огнезащитного покрытия металлоконструкций и конструкций системы дымоудаления указано на недостаточную толщину огнезащитного покрытия. Необходимо провести дополнительное обследование. Нарушены требования ст. 58 Постановления Правительства №390 «О противопожарном режиме»; 4. Не представлены документы, подтверждающие соответствие объекта требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования Федерального Закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»; 5. Отсутствует отчет о проведении испытаний электрооборудования здания. Нарушены требования ПУЭ; 6. Не представлены результаты проверки состояния болтовых соединений силами специализированной организации. Нарушены требования п.6.7.28 ПТЭ; 7. Между цоколем и отмосткой здания имеются зазоры, а также просадки тротуарного плиточного покрытия. Нарушены требования п.7.3 ПТЭ; 8. Имеются места протечек покрытия трибун через температурно-осадочные швы. Необходим ремонт. Нарушены требования п.6.7.17 ПТЭ; 9. Покрытие ступеней эвакуационной лестницы из помещений гостиницы имеет разрушения, металлоконструкции покрыты ржавчиной. Необходим ремонт. Нарушены требования п. 6.7.58 и п.6.7.31 ПТЭ; 10. Отделочное покрытие наружных стен имеет повреждения. Наруше