ООО "КОРПОРАЦИЯ ВИТ"

1. Положение по технической эксплуатации здания торгово-офисного центра, в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 09.12.2015 №ОНЭ-69/15/49, требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В техническом журнале не в полном объеме представлены сведения о строительных конструкциях и оборудовании требующем особого наблюдения в разделе II, в разделе III «Надзор за зданием» отсутствуют записи о проведенных общих осмотрах здания. Нарушены требования п.12.4 и приложения 2 ПТЭ; 3. В техническом паспорте на здание отсутствуют сведения о конструктивной характеристике колонн, перекрытий. Отсутствуют записи о выполненных ремонтных работах в разделе Х «Учет работ, технической документации по зданию». Нарушены требования п.12.3 и приложения 1 ПТЭ; 4. Отсутствуют документы по проведению технической учебы сотрудников службы эксплуатации по требованиям положения по технической эксплуатации. Нарушены требования п.1.9 ПТЭ; 5. Не проведено обследование технического состояния конструкций здания специализированной организацией в соответствии с требованиями п.5.21 ПТЭ; 6. Повысительная насосная станция пожаротушения, водомерный узел не в полном объеме обеспечены схемами. На контрольно-измерительных приборах, трубопроводах, регулирующей и запорной арматуре отсутствуют необходимые таблички м обозначением оборудования. Нарушены требования ст.58 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» и п.6.37 ПТЭ; 7. Не представлены протоколы по испытанию и измерению сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств. Нарушены требования ПТЭЭ, п.2.12.17 и п.6.37.7 ПТЭ; 8. В проектной документации на оборудование мобильной связи установленной на кровле здания не в полном объеме представлены расчеты на ветровую нагрузку. Нарушены требования п.6.25.5, п.6.25.6 ПТЭ;

(продолжение) 9. Не представлена проектная документация на размещенные по фасаду здания рекламные конструкции. Нарушены требования п.6.35 ПТЭ; 10. В помещении вентиляционной камеры 9-го этажа имеются многочисленные протечки кровли в местах прохода инженерных коммуникаций. Необходимо устранение в ходе текущего ремонта. Нарушены требования п.6.26.7, п.6.26.14 ПТЭ; 11. На кровле здания имеются места складирования строительных материалов, использованного оборудования. Нарушены требования п.6.26.5 ПТЭ; 12. Кровельное покрытие в отдельных местах имеет очаги растительности (мох). Необходима очистка. Нарушены требования п.6.26.7 ПТЭ; 13. Опорные части крышной рекламной установки выполнены с нарушением проекта, разработанного ООО «Поток» от 2015 года в части подкладочного материала. Необходимо устранение. 14. Металлоконструкции крышной рекламной установки имеют очаги коррозии и требуют очистки и восстановления защитного покрытия. Нарушены требования п.6.12 ПТЭ; 15. В помещении станции пожаротушения, технических помещениях на отм.-4.300м, подземной парковки на отм.-7.900 м имеются места увлажнения наружных и внутренних стен. Необходимо провести ремонтные работы. Нарушены требования п.6.22.9 ПТЭ; 16. Тротуарное плиточное покрытие в районе главного фасада здания имеет повреждения и разрушения в отдельных местах и просадки. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ; 17. Отмостка в районе бокового фасада (ось 8) имеет очаги растительности (мох) и требует очистки. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ; 18. Покрытие цоколя в районе бокового и заднего фасада здания имеет повреждения и разрушения. Нарушены требования п.6.29 ПТЭ;