ЗАО "МТР"

1. Положение по технической эксплуатации здания торгового центра XL-2, в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 24.11.2015 №ОНЭ-68/15/7 требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В техническом паспорте на здание отсутствуют сведения о проведенных текущих ремонтах и перепланировке помещений здания в разделе IX «Учет работ и технической документации по зданию». Нарушены требования п.3.2 и приложения 2 ПТЭ; 3. В техническом журнале отсутствуют сведения о лице ответственном за техническую эксплуатацию и ремонт здания в разделе V. Нарушены требования п.3.2 и приложения 3 ПТЭ; 4. В актах общих осмотров отсутствуют сведения о состоянии отдельных конструкций (металлоконструкций колонн, балок покрытия и перекрытия, стеновых панелей, сварных соединений), а также о состоянии инженерного оборудования. Нарушены требования п.4.10 ПТЭ; 5. Отсутствуют ежеквартальные сведения о наблюдении за состоянием плиты пола в зоне контакта плиты с колоннами и цоколем. Нарушены требования п.6.6.3 ПТЭ; 6. Отсутствуют документы по проведению технической учебы сотрудников службы эксплуатации по требованиям положения по технической эксплуатации. Нарушены требования п.3.2 ПТЭ; 7. Не проведено обследование несущих и ограждающих конструкций здания, а также геодезическая съемка несущих конструкций силами специализированной организации. Нарушены требования п.4.11 ПТЭ и п.4.3 ГОСТ 31937-2011; 8. Отсутствует техническая документация на расположенные по фасаду здания рекламные конструкции. Нарушены требования п.5.3.13 ПТЭ; 9. Не представлена проектная документация на размещенное на кровле здания оборудование мобильной связи с расчетами ветровых нагрузок. Нарушены требования п.5.3.13 и п.6.6.40 ПТЭ; 10. Металлоконструкции рекламной установки и пожарных лестниц на кровле здания имеют очаги коррозии и требуют очистки и покраски. Нарушены требования п.6.6.63 ПТЭ;

(продолжение) 11. Металлоконструкции опор под технологическое оборудование магазина «Азбука вкуса», конструкции входной группы главного фасада, металлоконструкции эвакуационной лестницы имеют очаги коррозии. Необходима окраска. Нарушены требования п.6.6.63 ПТЭ; 12. Повреждены металлические облицовочные панели в зоне разгрузочного пандуса №1. Необходимо восстановление. Нарушены требования п.6.6.43; 13. Имеются в отдельных местах трещины по асфальтовому покрытию проезжей части заднего фасада здания. Необходим ремонт. Нарушены требования раздела VII ПТЭ;