МУП ЖКХ "ИУЛЬТИНСКОЕ"

При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном участке кадастровый номер 87:03:030001:..., общей площадью 13 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение ТП-..., адрес (местоположение): Чукотский автономный округ, р-н Иультинский, с. Рыркайпий, расположен объект недвижимости – ТП № ..., с кадастровым номером 87:03:030001:.... принадлежащий на праве хозяйственного ведения юридическому лицу. Сведения о зарегистрированных правах юридического лица на земельный участок с кадастровым номером 87:03:030001:... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В соответствии с ч. 1,2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии с ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Одним из основных принципов земельного законодательства является в соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, в действиях юридического лица по использованию земельного участка кадастровый номер 87:03:030001:..., общей площадью 13 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение ТП-..., адрес (местоположение): Чукотский автономный округ, р-н Иультинский, с. Рыркайпий, усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ квалифицируемого по статье 7.1 КоАП РФ, как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.