ООО УК "НАШ ДОМ УСТЬ-ЛУГА"

При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК «Наш дом Усть-Луга» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом адресу: г.Кингисепп, п.Усть-Луга кв.Ленрыба д.41, а именно 2.1 По обращению потребителя (вх-ог-68/2025 от 10.01.2025г), с октября 2024г ООО УК «Наш дом Усть-Луга» не принимает меры по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного дома; 2.2 В результате не принятия со стороны ООО УК «Наш дом Усть-Луга» мер по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного дома, происходит залив квартиры №4; 2.3 В адрес ООО УК «Наш дом Усть-Луга» было направлено уведомление о необходимости соблюдения обязательных требований (стр-41/2025 от 16.01.2025г), с рекомендацией: - в срок до 20.01.2025г выйти по адресу п.Усть-Луга кв.Ленрыба д.41 кв.4 для составления акта осмотра жилого помещения в связи с заливом; - в срок до 20.01.2025г провести анализ и установить фактическую причину залива жилого помещения по адресу п.Усть-Луга кв.Ленрыба д.41 кв.4; - в случае установления, по результату обследования, что причиной залива жилого помещения явилось ненадлежащее техническое состояние строительных конструкций, строительных элементов, или инженерных систем, входящих в состав общедомового имущества, в срок до 24.01.2025г предоставить информацию об ориентировочных сроках их восстановления. 2.4 По состоянию на 27.01.2025г запрашиваемая от ООО УК «Наш дом Усть-Луга» информация предоставлена не была. 2.5 По информации, поступившей от потребителя, с потребителем никто не связывался, и никто не приходил! При попытках дозвониться до ООО УК «Наш дом Усть-Луга», не берут трубки. Вода продолжает течь. Воду спускают через светильник на потолке. Натяжной потолок провисает, плесень и сырость по стене. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 3.1 - п.4.6.1.1, п.4.6.1.7 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) 3.2 - п.7 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести ремонт (при необходимости замену) участка кровельного покрытия на крыше многоквартирного дома по адресу п.Усть-Луга кв.Ленрыба д.41, над 1 подъездом. Принимая во внимание, что ремонт и эксплуатацию мягких рулонных кровель допускается производить при температуре наружного воздуха не ниже морозостойкости кровельного материала, при отсутствии снегопада, гололеда, дождя, просим сообщить о запланированных сроках проведения ремонтных работ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст.5 "Положения о муниципальном жилищном контроле на территории МО "Кингисеппское городское поселение" МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области» утверждённом Решением Совета депутатов МО «Кингисеппское городское поселение» №156 от 30.09.2021г.