ООО "АЭРОПОРТСТРОЙ+"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0709007:269, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Большелуцкое сельское поселение, вблизи дер. Куровицы. На основании задания на проведение выездного обследования № 52-25-З/мзк от 28.10.2025 года специалистом отдела муниципального контроля администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 47:20:0709007:269 установлено, что на осматриваемом земельном участке сельскохозяйственного назначения организована стоянка большегрузной техники, техники для перевозки огнеопасных грузов, микроавтобусов и легковых автомобилей. На участке расположен металлический ангар для ремонта грузовых автомобилей. Также на земельном участке расположены металлические вагончики-бытовки для временного проживания рабочих и металлические контейнеры для перевозки грузов. На момент осмотра на участке находилось более 20 единиц самосвалов, 3 грузовых автомобиля, предназначенных для перевозки огнеопасных грузов, 4 микроавтобуса, легковые автомобили. В ангаре проводился ремонт самосвалов. Вся стоянка организована на плодородном слое почвы, засыпанным песком. Границы земельного участка сформированы и установлены в соответствии с законодательством РФ. Привязка к границам земельного участка при осмотре осуществлялась с помощью мобильного приложения «Kadastr.ru». При въезде на земельный участок установлен шлагбаум, имеется пост охраны. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:20:0709007:269 принадлежит на праве собственности ООО «Аэропортстрой+» (запись регистрации № 47:20:0709007:269-47/055/2021-3 от 21.06.2021 года) и имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0709007:269 используется по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости. Также действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 47:20:0709007:269 привели к невозможности использования данного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В пункте 2 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен один из основных принципов земельного законодательства, закрепляющий приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков обязаны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в целях охраны земель собственники земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от уплотнения, загрязнения отходами производства и другого негативного воздействия, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также по рекультивации нарушенных земель. Согласно абзацам 2, 4, 8 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с пунктом 2 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 (далее – Правила рекультивации), деградация земель – это ухудшение качества земель в результате негативного воздействия хозяйственной и (или) иной деятельности, природных и (или) антропогенных факторов. Земли, деградация которых привела к невозможности их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, являются нарушенными землями. Пунктом 3 Правил рекультивации разработка проекта рекультивации земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладателями земельных участков. Согласно пункту 5 Правил рекультивации рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В силу пункта 6 Правил рекультивации нарушенные земли сельскохозяйственного назначения подлежат рекультивации в обязательном порядке. Указанные бездействия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, пунктов 2, 5 статьи 13, абзацев 2, 4, 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 5, 6, 26 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утверждённых постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель», статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - привести земельный участок с кадастровым номером 47:20:0709007:269 в состояние пригодное для использования по целевому назначению, в дальнейшем использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в течение десяти рабочих дней со дня получения предостережения в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов от 13.10.2021 № 265/4-с.