ООО "АВТОПАРТНЕР"

1. Юридическое лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОПАРТНЕР», ОГРН 1217800047387 (далее – контролируемое лицо) 2. При осуществлении: муниципального земельного контроля земельного участка КН47:07:0477001:333, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, д.Рапполово, 3120 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственных целей и расположенного на нем здания КН 47:07:0464001:163, 1243 кв.м, нежилое, овощехранилище, аренда ООО «АВТОПАРТНЕР» с 27.08.2024 по 12.12.2028 (далее – Участок, Здание, ООО), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном использовании Участка не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. Так, в ходе выездного обследования, проведенного на основании ст.75 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об объектах, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», ЕГРН, ПКК НСПД портала Росреестра, иных общедоступных данных, установлено следующее (акт выездного обследования от 04.09.2025): - Участок: границы на местности не обозначены, доступ третьих лиц не ограничен, рельеф ровный, устроены дренажные канавы, 40 % площади занимает Здание, остальная территория используется для подъезда к Зданию, размещения строительных бытовок и материалов, хозяйственного имущества и летней кухни; - Здание: доступ внутрь есть, состояние хорошее, внутри размещены стеллажи, инструменты, оснастка, пластиковые емкости и иное оборудование для производственной деятельности (далее – Имущество), ведутся работы по внутренней отделке и монтажу оборудования. То есть, Участок используется для размещения и обслуживания Здания, которое на текущий момент ни как не используется, в т.ч. по причине отделочных и монтажных работ. При этом Имущество, размещенное внутри Здания, может быть использовано и не только в сельскохозяйственных целях, а в иных целях, не связанных с сельскохозяйственным использованием и (или) сельскохозяйственным производством, что приведет к нарушению земельного законодательства, а именно к неиспользованию Здания и соответственно неиспользованию Участка для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. 3. Т.о., получены сведения, что собственник может использовать Участок не в соответствии с его видом разрешенного использования «для сельскохозяйственных целей». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца второго ст.42 Земельного кодекса РФ (об использовании земельных участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), что является признаком административного правонарушения по ч.2 ст.8.8 КоАП РФ - неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. 4. В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «АВТОПАРТНЕР» принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в настоящем предостережении, а именно не допустить использование Участка не по его целевому назначению (виду разрешенного использования).