ООО "ЭКО-ТОРГ"

Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:14:0804013:222, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования: зона многофункциональной общественно-деловой застройки; площадью 5014 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лопухинское сельское поселение, дер. Лопухинка. В результате выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению. Фактически, в нарушение правового режима земельный участок используется: на площади 40 (сорок) кв.м - под размещение и эксплуатацию автозаправочной станции (АЗС), состоящей из цистерны, топливораздаточной колонки и терминала оплаты. На АЗС имеется информация о стоимости и видах топлива, организован заезд-выезд для осуществления заправки автомобильной и иной техники. В соответствии с картой градостроительного зонирования территории правил землепользования и застройки МО Лопухинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области применительно к части территории поселения, включающей дер. Лопухинка, (далее - Правила), утвержденных приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 11.11.2016 № 60, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (кодовое обозначение - О1), вид разрешенного использования земельного участка на которой не предусматривает размещение автозаправочных станций; на площади 1300 (одна тысяча триста) кв.м – под размещение и хранение грунтов неизвестного происхождения высотой более двух метров, что приводит к загрязнению почвы. Следы ведения хозяйственной деятельности в соответствии с установленным видом разрешенного использования: зона многофункциональной общественно-деловой застройки на указанном земельном участке в ходе осмотра не выявлены. Какие-либо строительные работы на территории участка не ведутся. Выявленные признаки свидетельствуют о том, что фактической целью использования этого участка является эксплуатация АЗС и хранение грунтов неизвестного происхождения. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности: не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, правообладатель земельного участка с КН 47:14:0804013:222 не обеспечил соблюдение обязательных требований земельного законодательства, что является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.