СНТ "ОЗЕРНОЕ"

При осуществлении: муниципального земельного контроля СНТ, осуществляющего деятельность на земельном участке с координатами широта: 60,2417° долгота: 30,5670°, Ленинградская область, Всеволожский район, земли общего пользования СНТ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, пользователь СНТ (далее – Участок), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. о возможном самовольном занятии части земельного участка КН 47:07:0000000:98367: так, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом на основании ст.74 ФЗ от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», анализа данных об Участке, имеющихся у контрольного органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а так же данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах (ресурсах), данных из сети «Интернет», Единого государственного реестра недвижимости, Публичной кадастровой карты портала Росреестра (далее – ЕГРН, ПКК), иных общедоступных данных, установлено следующее: местоположение Участка на местности определено посредством данных ЕГРН, ПКК, фактические границы на местности обозначены забором СНТ, при этом забор частично установлен на территории з/у КН 47:07:0000000:98367 так, что происходит занятие части з/у КН 47:07:0000000:98367 площадью 200 кв.м. Учитывая, что з/у КН 47:07:0000000:98367 предоставлен в безвозмездное (срочное) пользование СНТ «Озерное-2» и поступившее заявление от председателя СНТ «Озеное-2» от 04.12.2024 №10-1-4846 о самовольном занятии части з/у КН 47:07:0000000:98367, то СНТ «Озерное» самовольно заняло часть з/у КН 47:07:0000000:98367 площадью 200 кв.м. Сведения о фактической площади самовольно занятой части з/у КН 47:07:0000000:98367 получены из единой электронной картографической основы ПКК посредством опции «Измерение площади». 2. о возможном отсутствии государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости: так, согласно ЕГРН и ПКК, Участок (земли общего пользования СНТ) на государственный кадастровый учет не поставлен, государственная регистрация права не осуществлена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.25 (основания возникновения прав на землю), ст.26 (документы о правах на земельные участки) и ч.1 ст.65 (платность использования земли) Земельного кодекса РФ; 2) ст.8.1 (государственная регистрация прав на имущество) и ст.131 (отсутствие государственной регистрации) Гражданского кодекса РФ, 3) Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, что по совокупности является признаками административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное использование земельного участка, части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок; В соответствии с ч.1 ст.49 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е СНТ «Озерное» о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в настоящем предостережении, а именно прекратить самовольное занятие части земельного участка КН 47:07:0000000:98367 площадью 200 кв.м и осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав земель общего пользования СНТ.