ООО "ПЕТРА"

На основании обращения гр.Андреева В.Н., перенаправленного из администрации МО «Вистинское сельское поселение» (вх-ог-2197/2023 от 21.12.2023г.), а также задания на проведение выездного обследования от 09.10.2024 № 1-24-З инспектором по муниципальному земельному контролю администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 47:20:0207009:18, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, дер.Косколово, д.1. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0207009:18 возведено двухэтажное модульное строение из металлических вагончиков-бытовок в количестве 24 штук, установленных на бетонных подпорах в два ряда в два этажа (фото№1). Эксплуатация строений не зафиксирована. Участок в стадии подготовки к эксплуатации, предположительно для предоставления с целью проживания бригад рабочих. Также на участке расположен нежилой металлический вагончик, используемый как бытовое помещение. (фото№2, фото№3). К модульному строению и вагончику подведено электричество. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:20:0207009:18 имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок расположен в зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правил землепользования и застройки МО «Вистинское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 06.04.2018 №30 (с изменениями), в Зоне Ж1 отсутствует такой вид разрешенного использование земельного участка как Гостиничное обслуживание. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0207009:18 используется по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:20:0207009:18 принадлежат на праве собственности ООО «Петра» (запись регистрации № 47:20:0207009:18-47/055/2023-9 от 04.12.2023 года). В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленными для них целевыми назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также пп. 4.5.2 п.4.5 раздела 4 «Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района», при наличие у контрольного органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Исходя из выше изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 47:20:0207009:18 усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.2 ст. 7, ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в срок до 12 апреля 2024 года привести постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0207009:18, в соответствие с установленными требованиями. Использовать земельный участок с кадастровым номером 47:20:0207009:18 в соответствии с его видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство