ООО СК "ГОРИЗОНТ"

По сведениям, изложенным в письме администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» от 04.05.2023 №738/02-05, следует, что на земельном участке с кадастровым номером 47:20:0112011:53, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужское сельское поселение, пос.Усть-Луга, кв.Остров, ул.Сосновая, уч.14а, обнаружен факт нецелевого использования земельного участка. На основании задания на проведение выездного обследования от 19.05.2023 № 6-23-З инспектором по муниципальному земельному контролю администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:20:0112011:53 принадлежит на праве собственности ООО Строительная компания «Горизонт», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 26.11.2022 №47:20:0112011:53-47/053/2022-7, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. В ходе проведения выездного обследования совершен осмотр вышеуказанного земельного участка. По результатам осмотра установлено, что на земельном участке КН 47:20:0112011:53 осуществляются работы по строительству временного городка для размещения бригад рабочих. На участке расположено два некапитальных модульных сооружения, состоящее из строительных вагончиков. Первое состоит из 20 строительных вагончиков, расположенных в два ряда в один этаж, второе состоит из 24 строительных вагончиков, расположенных в три ряда в два этажа. Также на участке имеются отдельно стоящие вагончики. Поверхность земельного участка выложены бетонными плитами. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участке с кадастровым номером 47:20:0112011:53 расположен в территориальной зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно правилам землепользования и застройки МО «Усть-Лужское сельское поселение», утвержденным приказом комитета градостроительной политики Ленинградской области от 11.03.2022 года №22, в территориальной зоне Ж1 отсутствует вид разрешенного использования – строительство гостиниц. В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленными для них целевыми назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также п. 4.5.2 Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельских поселений, входящих в состав Кингисеппского муниципального района, при наличие у контрольного органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, контрольный орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Исходя из выше изложенного, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:20:0112011:53 ООО Строительная компания «Горизонт» усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.2 ст. 7, ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации