ООО "УК РЕГИОН 46"

В Министерство по государственной охране объектов культурного наследия Курской области из ОБУК «Инспекция по охране объектов культурного наследия Курской области» поступила информация о выявленном объекте культурного наследия «Дом жилой, нач. ХХ в.», расположенном по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Уфимцева, 14. Выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, нач. XX вв.», зарегистрированный под № 681 в списке вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, утвержденном председателем комитета по культуре и искусству администрации области 16 января 1995 г. На момент осмотра здания визуально наблюдаются: - отмостка по всему периметру здания со следами разрушения и прорастанием сорной травы; - цоколь кирпичный, оштукатуренный, со следами отслоения штукатурного и красочного слоев; - стены - кирпичные, имеются явные потертости окрасочного слоя и местами отслоения штукатурки, местами выпадение кирпича; - кровля – резиношиферная с визуальными прогибами, - оконные заполнения деревянные и пластиковые частично в неудовлетворительном состоянии, двери деревянные. В интерьере – протечки, из-за которых влажность внутри помещений повышена и началось разрушение кирпича, отслоения штукатурного слоя, многочисленные трещины в стенах. Состояние электропроводки не удовлетворительное, старые алюминиевые провода на скрутках и оголенные, смонтированы без электрического шкафа, защитные автоматы отсутствуют. Окружающая территория не благоустроена, заросла сорными растениями. На основании п.п. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора (п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»), обязаны, в том числе: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно п. 3 ст. 56.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.