ООО "КУРСКИЙ ДВОР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 08.09.2022 г. вх. № 05.4-01.1-1075 в Комитет по охране объектов культурного наследия Курской области (далее - Комитет) поступило обращение Главы администрации Центрального округа города Курска О.А. Лемтюгова о том, что при выполнении поручения Главы города Курска И.В. Куцака по приведению фасадов зданий в надлежащее состояние, установлено неудовлетворительное состояние фасада нежилого здания по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, д. 74, являющегося общей долевой собственностью жителей многоквартирного дома, находящегося в управлении УК ООО «Курский двор». Объект, расположенный по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Дзержинского, д. 74, является объектом культурного наследия «Дом жилой», нач. XX в., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в статусе регионального. Приказ управления по охране объектов культурного наследия Курской области от 26.05.2017 № 01-09/051. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», нач. XX в.,.», расположенный по адресу: Курская область г. Курск, ул. ул. Дзержинского, 74, является многоквартирным домом. Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании п.п. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона №73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора (п. 11 ст. 47.6 Федерального закона №73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»), обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (п. 1 ст. 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»). Согласно статье 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», работы по сохранению объекта культурного наследия, проводятся на основании задания и разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной органом охраны объектов культурного наследия, с актом государственной историко-культурной экспертизы, а также при условии осуществления технического, авторского надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо принять меры по недопущению нарушений требований, предусмотренных ст. 47.3 Закона №73-ФЗ, в отношении вышеуказанного объекта культурного наследия.