ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

На конструкциях (потолки, стены лестничных клеток, квартир) верхних этажей многоквартирного дома №2А по ул. Народная г. Курска имеются следы залития (протечек). Согласно заключению 14-НА/19 о техническом обследовании состояния строительных конструкций жилого дома №2А по ул. Народная г. Курск, проведенного специализированной организацией ИП Поветкин А.С. (свидетельство №П-089-13012010-045/5 от 25.01.2017г.) протечки происходят не из-за неисправности гидроизоляционного слоя, а из-за некачественного слоя пароизоляции и теплоизоляции. В результате прохождения теплых паров верхних этажей через железобетонную плиту покрытия и через нарушенный слой пароизоляции происходит охлаждение (конденсирование) с образованием точки росы не в слое утеплителе (и удаление через дефлекторы), а в теле плиты покрытия. Конденсат накапливается в пустотах плит покрытия и просачивается через тонкие места, а также через стыки плит покрытия (обследование проводилось 28.01.2019г.). По результатам указанного обследования сделаны следующие выводы: Техническое состояние конструкций «Жилой дом по ул. Народная, д. 2а в г. Курске» согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как неработоспособное состояние, т. е. механическая безопасность обследуемой части здания не обеспечена. Техническое состояние здания в целом не обеспечивает безопасность жизни и здоровья людей, а также не позволяет эксплуатацию объекта по его прямому назначению. Для признания здания работоспособным и обеспечению безопасности жизни и здоровья людей требуется провести капитальный ремонт кровли в части: - замена пароизоляционного слоя; - замена теплоизоляционного слоя (современного); - демонтаж/монтаж гидроизоляционного слоя и стяжек.