ТСЖ "ЗАОЗЕРНЫЙ-6"

В Государственную жилищную инспекцию поступило обращение ПАО «Ростелеком», зарегистрированное под вхд. № 24-03745/25 от 23.10.2025г., с просьбой оказать содействие в решении вопросов, связанных с воспрепятствованием ТСЖ "ЗАОЗЕРНЫЙ-6" доступа сотрудникам для размещения сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Курган, 6 мкр. д. 13. В рамках рассмотрения указанного обращения ПАО «Ростелеком», содержащее сведения о нарушении ТСЖ "ЗАОЗЕРНЫЙ-6" обязательных требований правил взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих организаций при размещении сетей связи в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 4.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса. Постановлением Правительства РФ от 6 августа 2024 года № 1055 утверждены Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила). Согласно пункту 46 Правил лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обеспечивает доступ оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, включая технические помещения, подвалы, стояки, чердаки, крышу, в соответствии с Правилами № 1055. В соответствии с Законом № 67-ФЗ размещение сетей связи должно осуществляться в многоквартирном доме на безвозмездной основе и без договора с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Таким образом, порядок взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих организаций при размещении сетей связи в многоквартирном доме определены указанными Правилами. Правила приняты во исполнение положений Закона № 67-ФЗ о свободном доступе операторов связи в многоквартирные дома. 6 апреля 2024 года Федеральным законом № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее Закон № 67-ФЗ) внесены изменения в Закон «О связи» и Жилищный кодекс РФ, среди которых: безвозмездное размещение сетей связи и доступ к ним операторам связи; размещение сетей связи по желанию любого собственника (нанимателя) без необходимости принятия решения общим собранием собственников. В соответствии с абзацев вторым пункта 7 Правил, в случае если в многоквартирном доме уже размещена сеть связи оператора связи, то при поступлении заявления о заключении договора об оказании услуг связи такому оператору связи от собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма в таком многоквартирном доме или при возникновении необходимости модернизации такой сети связи, направление запроса, а также составление проекта монтажа сетей связи не требуются. В указанном случае оператор связи организует проведение соответствующих работ в соответствии с разделами III и V настоящих Правил. В соответствии с п. 37 Правил доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме в целях монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи предоставляется уполномоченным представителям оператора связи по списку, направляемому оператором связи лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в письменной форме (в том числе в электронном виде) (далее - список представителей оператора связи). В списке представителей оператора связи указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей оператора связи, а также их контактная информация. Оператор связи по мере необходимости направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, изменения и дополнения в список представителей оператора связи. Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме предоставляется только лицам, указанным в списке представителей оператора связи.