ТСН "КАРЕЛЬЦЕВА 90"

) Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение по вопросу платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 90 по ул. Карельцева в г. Кургане. В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 30 многоквартирного дома № 90 по ул. Карельцева в г. Кургане установлено, что ТСН «Карельцева 90» производит начисление размера платы по эл.энергии и ХВС в целях содержания общего имущества производится по фактическому потреблению данных коммунальных ресурсов, то есть по показаниям приборов учета без решения собрания собственников. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: г. Курган, ул. Карельцева, д. 90 не принимали. Необходимо отметить, что Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. Так, в соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ.