ООО "УК "ГАРАНТ"

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращени вх. № 406-Б/ТС от 21.12.2023г. проживающей по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Советская, д. 50 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. Постановлением Правительства № 92 от 03.02.2022г. утвержден порядок перерасчета размера платы исходя из показаний коллективных (общедомовых приборов) учета (далее - ОДПУ). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Начисление размера платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества ООО «УК «Гарант» производит исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в январе 2023г. ООО «УК «Гарант»» произвело перерасчет размера платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению за период с января по декабрь 2022г. Так как, Постановление Правительства № 92 от 03.02.2022г. вступило в законную силу с 01.09.2022г. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября текущего года. В связи с чем, ООО «УК «Гарант» должно было произвести перерасчет размера платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022г. (расчет перерасчета прилагается).