ЗАО "ГЛИНКИ"

1. Закрытое акционерное общество «Глинки», ИНН 4501018052. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее - КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственниками земельного участка с кадастровым номером 45:25:060609:32 с местоположением: Курганская обл., г. Курган, АКХ «Заречная» территории из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:060609 ориентировочной площадью 62700 кв.м., примыкающей с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 45:25:060609:32. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 45:25:060609:32 на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, ЗАО «Глинки». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование собственниками земельного участка с кадастровым номером 45:25:060609:32 территории из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:060609 ориентировочной площадью 62700 кв.м. не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, усматриваются признаки нарушения ЗАО «Глинки» требований п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании территории из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:060609 ориентировочной площадью 62700 кв.м. с местоположением: Курганская область, г. Курган, АКХ «Заречная», примыкающей с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 45:25:060609:32. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Закрытому акционерному обществу «Глинки», ИНН 4501018052, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. ЗАО "Глинки" вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.