АДМИНИСТРАЦИЯ ВАРГАШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «09» июля 2024 № 709 1. Администрации Варгашинского муниципального округа Курганской области, ИНН 4500009344, ОГРН 1234500003209 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ Администрацией Варгашинского муниципального округа Курганской области в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:03:030701:390, общей площадью 17116 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, р-н Варгашинский, с Дубровное, участок находится примерно в 0,8 км на восток от села Дубровное. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:03:030701:390, площадью 17116 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, р-н Варгашинский, с Дубровное, участок находится примерно в 0,8 км на восток от села Дубровное, поставлен на кадастровый учет 08.08.2016, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (по классификатору Росреестра - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий). Границы земельного участка с кадастровым номером 45:03:030701:390 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,. Земельный участок, общей площадью 17116 кв.м., согласно сведениям ЕГРН находится в муниципальной собственности у Варгашинского муниципального округа Курганской области, на основании Решения Думы Варгашинского муниципального округа Курганской области № 11 от 27.04.2023, Закона Курганской области № 71 от 03.10.2022, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:03:030701:390-45/051/2024-5 от 26.04.2024. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:03:030701:390, с местоположением: Курганская область, р-н Варгашинский, с Дубровное, участок находится примерно в 0,8 км на восток от села Дубровное, со всех сторон граничит с землями общего пользования, по периметру ограждений не имеет. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. Земельный участок используется для размещения кладбища. На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (ст. 77 ЗК РФ). К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно п. 2 ст. 7 Кодекса вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель сельскохозяйственного назначения. Содержание вида сельскохозяйственное использование включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, виноградарство, выращивание льна и конопли, животноводство, научное обеспечение сельского хозяйства, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. В соответствии со ст. 1 (Перечень зон, выделенных на карте градостроительного зонирования) Правил землепользования и застройки Южного сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденные решением Варгашинской районной Думы от 29.11.2019 года № 63, зона сельскохозяйственных угодий относится к территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. В соотвествии с главой 3, параграфом 2 (Функциональное зонирование территории) Материалов по обоснованию Южного сельсовета Генерального плана Южного сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденного решением Варгашинской районной Думы от 28.11.2019 года № 55 - Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для: 1. Деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2. Сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом: выездного обследования, проведенного 01.07.2024 и наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного с 01.07.2024 по 04.07.2024, установлены признаки использования земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, р-н Варгашинский, с Дубровное, участок находится примерно в 0,8 км на восток от села Дубровное с кадастровым номером 45:03:030701:390, площадью 17116 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного использования, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно - для размещения кладбища. Таким образом, в ходе контрольно-надзорных мероприятий усматриваются признаки нарушения Администрацией Варгашинского муниципального округа Курганской области, ИНН 4500009344, ОГРН 1234500003209 требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:03:030701:390 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)