ООО "КУРГАНРЫБХОЗ"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Курганская область, город Курган, ул. Куйбышева, 28 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «20» июня 2024 г. № 656 1. Обществом с ограниченной ответственностью "Курганрыбхоз", (ИНН 4501202750, ОГРН 1154501004987). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:14:020104:695, по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства, площадью 793 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете с 29.07.2019. Данный земельный участок на основании Соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от 01.08.2019 № 6, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Курганрыбхоз" о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 45:14:020104:695-45/053/2019-1 от 19.08.2019 г. Границы земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020104:695, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86, с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020104:154, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020104:484, с южной стороны расположена улица Мичурина, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:14:020104:166. На земельном участке, с местоположением: обл. Курганская, р-н Петуховский, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86, с кадастровым номером 45:14:020104:695, расположено два нежилых здания. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Петуховского муниципального округа Курганской области направлен запрос о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а так же о смене разрешенного использования земельного участка и о фактическом использовании земельного участка для предпринимательской деятельности, с кадастровым номером 45:14:020104:695, с местоположением: Курганская область, Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86. Согласно поступившего ответа из Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области, фактически, земельный участок используется для предпринимательской деятельности, вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались, за сменой разрешенного использования земельного участка, правообладатель, не обращался. По данному адресу осуществляет свою деятельность ООО «Аквакультура». Согласно ПЗЗ, земельный участок, с кадастровым номером 45:14:020104:695, находится в территориальной зоне: Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства. Основные виды разрешенного использования земельных участков: - Для индивидуального жилищного строительства (2.1) - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) - Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2) - Блокированная жилая застройка (2.3) - Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - Ведение огородничества (13.1) - Ведение дачного хозяйства (13.3) - Предпринимательство (4.0) Условно разрешенные виды использования земельных участков: - Объекты гаражного назначения (2.7.1) - Обслуживание жилой застройки (2.7) - Социальное обслуживание (3.2) - Культурное развитие (3.6) Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: Не устанавливается Согласно сведениям Федеральной налоговой службы, в Едином государственном реестре юридических лиц имеется информация о том, что Генеральным директором общества с ограниченной ответственностью «Курганрыбхоз», является Глушков Владимир Михайлович. В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у общества с ограниченной ответственностью «Курганрыбхоз». основным видом деятельности является – Рыболовство пресноводное (код 03.12). Сведения о дополнительных видах деятельности – воспроизводство морских биоресурсов искусственное (код. 03.21.4), Воспроизводство пресноводных биоресурсов искусственное (код. 03.22.5), переработка и консервирование рыбы, ракообразных и моллюсков (код. 10.20), строительство жилых и не жилых зданий (код. 41.20), торговля оптовая рыбой, ракообразными и моллюсками, консервами и пресервами из рыбы и морепродуктов (код. 46.38.1), торговля розничная рыбой и морепродуктами в специализированных магазинах (код. 47.23.1), консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления (код. 70.22), Исследование конъюнктуры рынка (код. 73.20.1), Деятельность в области спорта прочая (код. 93.19). Использование земельного участка для предпринимательской деятельности не входит в перечень видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 45:14:020104:695. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, имеются признаки, что земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86, с кадастровым номером 45:14:020104:695, площадью 793 кв.м. используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства) выраженные в осуществлении предпринимательской деятельности. При изучении данных ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 45:14:020104:695, расположенный по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. Мичурина, д. 86, имеется запись регистрации двух нежилых зданий с кадастровыми номерами 45:14:020104:480 и 45:14:020104:481. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Обществом с ограниченной ответственностью "Курганрыбхоз", ИНН 4501202750, ОГРН 1154501004987, требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использование земельного участка с кадастровым номером 45:14:020204:695, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью "Курганрыбхоз", ИНН 4501202750, ОГРН 1154501004987, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Перегримов Сергей Сергеевич – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Петуховскому, Частоозерскому и Макушинскому районам Курганской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственный инспектор в Петуховском, Частоозерском и Макушинском районам Курганской области по использованию и охране земель, телефон 8 (352-30) 9-13-62, peregrimov.ss@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале