ООО "АВТОГАЗСИСТЕМА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» мая 2024 № 509 1. Общества с ограниченной ответственностью "Автогазсистема", ИНН 4501059115, ОГРН 1024500516292 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий: наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование (далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ Обществом с ограниченной ответственностью "Автогазсистема" в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:02:030601:381, общей площадью 32000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл, р-н Белозерский, в границах бывшего ТОО "Тобол". В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:681, площадью 32000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., р-н Белозерский, в границах бывшего ТОО «Тобол», поставлен на кадастровый учет 09.12.2011, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (по классификатору Росреестра - для иных видов сельскохозяйственного использования). Земельный участок, общей площадью 32000 кв.м., согласно сведениям ЕГРН находится в собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Автогазсистема», на основании договора купли-продажи от 18.01.2012, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45-45-17/301/2012-212 от 16.02.2012. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:02:030601:681 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В результате выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:681, с местоположением: Курганская обл., р-н Белозерский, в границах бывшего ТОО «Тобол», ограждения по периметру не имеет. Свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. Участок частично зарос сорной травянистой растительностью, с юго-восточной стороны часть земельного участка занята асфальтированной дорогой, использующейся для подъезда к газовой автозаправочной станции. Так же рядом с данной дорогой на бетонных плитах стоит металлическая емкость (бочка), к которой имеется асфальтированный подъезд. На момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 45:02:030601:381 стоит телега и лежат бетонные плиты, установлен мусорный бак и туалет (фото 1-5). На основании п. п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (ст. 77 ЗК РФ). К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно п. 2 ст. 7 Кодекса вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе различные виды использования земель сельскохозяйственного назначения. Содержание вида сельскохозяйственное использование включает в себя содержание следующих видов разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, виноградарство, выращивание льна и конопли, животноводство, научное обеспечение сельского хозяйства, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. В соотвествии со ст. 67 (Карты градостроительного зонирования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области ) Правил землепользования и застройки Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области, утвержденных решением Белозерской сельской Думы от 01.02.2013 года № 40-12, на картах градостроительного зонирования Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в соответствии с требованиями главы 4 Градостроительного Кодекса РФ отражены территориальные зоны, для которых определены градостроительные регламенты по видам разрешенного использования участков о объектов капитального строительства. В соответствии с картой градостроительного зонирования с. Белозерское, земельный участок с кадастровым номером 45:02:030601:681 расположен в зоне ЕЛ - зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). На основании ст. 79. Градостроительные регламенты лесного фонда и естественного ландшафта Правил землепользования и застройки Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области: ЕЛ - Зона естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) 1. Использование земельных участков в данной зоне регламентируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом, Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и другими законодательными актами федерального, регионального и местного законодательства в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения. 2. Использование земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Курганской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п.7 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).