ООО "ГАЗПРОМ СЖИЖЕННЫЙ ГАЗ"

Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 162 с кадастровым номером 45:22:030103:4 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для размещения объектов газонаполнительной станции по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадью 6001 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи имущества № 1107 от 22.12.2016 г., номер регистрации 45:22:030103:4-45/008/2017-2 от 24.05.2017. Состоит на государственном кадастровом учете с 18.02.2005. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 98,4 кв.м. с кадастровым номером 45:22:000000:903 принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи имущества № 1107 от 22.12.2016 г., номер регистрации 45:22:000000:903-45/008/2017-2 от 24.05.2017. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. На земельном участке расположено нежилое здание площадью 19,2 кв.м. с кадастровым номером 45:22:000000:906 принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи имущества № 1107 от 22.12.2016 г., номер регистрации 45:22:000000:906-45/008/2017-2 от 24.05.2017. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030103:4, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 162, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030103:230, на расстоянии примерно в 10 м. с северной стороны от земельного участка расположена автомобильная дорога ведущая на выезд из г. Шумихи. С южной и западной стороны земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности (земли общего пользования). Ограждение вышеуказанного земельного участка есть из профилированного металлического листа. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030103:4 расположены не жилые капитальные сооружения с кадастровыми номерами: 45:22:000000:903 и 45:22:000000:906 также расположено газовое заправочное оборудование (заправочная колонка, цистерна со сжиженным газом) и ведется деятельность по заправке транспортных средств, газом. Часть земельного участка огорожена металлической сеткой и используется, как торговое место по торговли автоприцепами для легковых автомобилей. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 11.03.2024 № 24-2923/24 о предоставлении информации о фактическом использовании Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» земельного участка с кадастровым номером 45:22:030103:4 и производственных зданий находящихся на данном земельном участке с кадастровыми номерами 45:22:000000:903 и 45:22:000000:906 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 162. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 18.03.2024 № 74-829/24, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030103:4, местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 162, согласно сведениям из ЕГРН, предназначено для размещения объектов газонаполнительной станции, категория земель - земли населённых пунктов. На территории земельного участка отгорожено место для стоянки и продажи автоприцепов, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030103:4 расположен в производственной зоне (Т-2). В соответствии с градостроительным регламентом выделены производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: Производственная зона (П); Зона инженерной инфраструктуры (Т-2); Зона транспортной инфраструктуры (Т-1); Коммунально-складская зона (КС-1); В состав производственной зоны (Т-2) включаются: Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре юридических лиц имеется информация о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» является юридическим лицом (ОГРН 1021603628705). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у Общества с ограниченной ответственностью «Газпром сжиженный газ» основным видом деятельности является – деятельность торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами (код 46.71). Согласно требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Обществом с ограниченной ответственностью Газпром сжиженный газ» требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030103:4 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для размещения объектов газонаполнительной станции по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.