ООО "ВОЛНА"

3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок с местоположением: Курганская область, район Шадринский, сельсовет Ичкинский, в границах бывшего СХПК "Заря", урочище "по копнинской дорожке" с кадастровым номером 45:20:020704:141, категория земель – для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 150000 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет 16.09.2009. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Волна» на основании соглашения об отступном от 04.10.2022 и акта приема-передачи во исполнение определения Арбитражного суда Курганской области от 01.09.2020 по делу №А34-12672/2017 от 06.10.2022, о чем в ЕГРН 17.10.2022, сделана запись регистрации № 45:20:020704:141-45/051/2022-8. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 45:20:020704:141 зарегистрирована ипотека (залогодержатель: Общество с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк», залогодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Волна») на основании договора залога недвижимости /договор ипотеки/ № 307/и23 от 31.10.2023, о чем в ЕГРН 21.11.2023 сделана запись регистрации № 45:20:020704:141-45/051/2023-9. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2009 году. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:20:020704:141, с местоположением: Курганская область, район Шадринский, сельсовет Ичкинский, в границах бывшего СХПК "Заря", урочище "по копнинской дорожке" не огорожен. Доступ к земельному участку, неопределенному кругу лиц, имеется. На территории данного землепользования какие – либо строения, отсутствуют. На земельном участке имеются признаки хозяйственной деятельности. На части земельного участка произведено складирование древесного материала (бревен). Согласно положениям пункта 1 статьи 7, пунктов 1, 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приказом от 10 ноября 2020 года № П/0412, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование предполагает содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Растениеводство (1.1). - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) -Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур. Овощеводство (1.3) - Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) -Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур. Садоводство (1.5) - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Виноградарство (1.5.1) - Возделывание винограда на виноградопригодных землях. Выращивание льна и конопли (1.6) - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли. Животноводство (1.7) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20. Скотоводство (1.8) - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Звероводство (1.9) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Птицеводство (1.10) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Свиноводство (1.11) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Пчеловодство (1.12) - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. Рыбоводство (1.13) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) - Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) - Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) - Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Питомники (1.17) - Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства. Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) - Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Сенокошение (1.19) - Кошение трав, сбор и заготовка сена. Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) - Выпас сельскохозяйственных животных. В результате выездного обследования объекта земельных отношений, установлено, что часть земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, район Шадринский, сельсовет Ичкинский, в границах бывшего СХПК "Заря", урочище "по копнинской дорожке", с кадастровым номером 45:20:020704:141, площадью 150000 кв. м, используется для складирования древесного материала (бревен). Складирование древесного материала (бревен) не входит в перечень видов разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 45:20:020704:141. Таким образом, используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (разрешенное использование по документу и по классификатору Росреестра – для сельскохозяйственного производства). Таким образом, установлено что данное действие может привести к нарушению требований, ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в использовании земельного участка, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.