ООО "ТД "КСК"

1.Общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ", ИНН 4501205060. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий (выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:8 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, 1а земельного участка площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:010602 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, в непосредственной близости от участка № 1а с кадастровым номером 45:25:010602:8, занятого частью строения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:25:010602:8 территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:010602 площадью 18 кв.м. с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, в непосредственной близости от участка № 1а, занятой частью строения, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, усматриваются признаки нарушения Обществом с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ" требований п. 1. ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка площадью 18 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:010602 с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Стройбаза, в непосредственной близости от участка № 1а с кадастровым номером 45:25:010602:8, без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1)Обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ", ИНН 4501205060, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2)Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. 5. ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КУРГАНСПЕЦКОМПЛЕКТ" вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.