ПРСК"ВОСХОД"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 17 » февраля 2023 г. № 30 1. ПРСК «Восход» (ИНН 4510001552) ____________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ПРСК «Восход» использует земельный участок в кадастровом квартале 45:03:031501, расположенном по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3А, ориентировочной площадью 2312,2 кв.м.. . (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с 14.02.2023 года по 17.02.2023 года. (указывается срок проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований) Ранее, выявлено нарушение требований статьи 26 Земельного кодекса РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ – отсутствие прав на используемый земельный участок. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 19.06.2014 года была проведена плановая выездная проверка на земельном участке в кадастровом квартале 45:03:031501, расположенном по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3А. В ходе проверки установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов ПРСК «Восход». Установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание, в котором расположен продуктовый магазин, используемый ПРСК «Восход». По результатам обмера площадь используемого земельного участка составила 2312,2 кв.м. Таким образом, установлен факт нарушения ПРСК «Восход» статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). По результатам проверки ПРСК «Восход» выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 26.06.2014 года со сроком устранения нарушения до 01.01.2015 года. Председатель ПРСК «Восход» направил от 24.12.2014 года ходатайство на имя земельного инспектора с просьбой о продлении срока исполнения предписания до 01.01.2015 года. По результатам последующей внеплановой документарной проверки ПРСК «Восход» выдано предписание об устранении выявленного нарушения от 03.02.2016 года со срок устранения нарушения до 01.09.2016 года. Согласно последующим составленным актам внеплановых документарных проверок (от 07.10.2016 года №190/136, от 25.05.2017 года №105/70, от 21.11.2017 года №252/238, от 14.05.2018 года №128/96, от 31.10.2018 года №304/213, от 18.03.2019 года №72/52, от 09.09.2019 года №253/185, от 20.02.2020 года №42/36, от 21.07.2020 года №42/36) устанавливалось, что ПРСК «Восход» продолжает использовать земельный участок в тех же границах, что и при первоначальной проверке без правоустанавливающих документов. Согласно Распоряжению о приостановлении назначения и проведения внеплановых проверок по осуществлению муниципального контроля в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 20.07.2020 года дата исполнения ранее выданного предписания переносится до 31.12.2020 года. Следующий акт проверки органом муниципального контроля составлен от 29.01.2021 года, в ходе проверки установлено, что ПРСК «Восход» снова не устранил выявленные нарушения. По результатам проверки юридическому лицу выдано предписание от 29.01.2021 года со сроком устранения нарушения до 01.06.2021 года. Согласно последующим составленным актам внеплановых документарных проверок (от 28.06.2021 года №188/121, от 21.09.2021 года №202/125, от 14.02.2022 года № 23/21) устанавливалось, что ПРСК «Восход» не устранял нарушения, а значит не исполнял предписания выданные Администрацией Варгашинского района. Однако, поступали ходатайства и документы, подтверждающие, что ПРСК «Восход» принимали меры по устранению нарушений Земельного законодательства: Решение арбитражного суда Курганской область, определение об отложении судебного заседания, уведомление о приостановлении государственной регистрации права. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15.02.2023 № КУВИ-001/2023-36341748, земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3А, не поставлен на кадастровый учет, правообладателей иметь не может. Нежилое здание с кадастровым номером 45:03:031501:325, расположенное по адресу: Курганская область, р-н. Варгашинский, с. Дундино, Правление, ул. Центральная, д. 3а, также не имеет собственников (Выписка из ЕГРН от 14.02.2023 года № КУВИ-001/2023-36341783). Однако, согласно справке Администрации Южного сельсовета от 16.02.2023 года №5, здание, расположенное на земельном участке по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3А, в настоящее время действует как продуктовый магазин, принадлежащий ПРСК «Восход». Таким образом, на момент проведения контрольно-надзорного мероприятия земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу не принадлежит ПРСК «Восход». В Администрацию Варгашинского района было предоставлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 45:03:031501:325, расположенного по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3а. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 28 февраля 2023 года. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований и выводы ) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена с. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка лицом, в т.ч. лицом не имеющих прав на указанный земельный участок площадью 2312,2 кв.м. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ПРСК «Восход» (ИНН 4510001552), оформить документы на используемый земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область. Варгашинский район, с. Дундино, ул. Центральная, д. 3А, ориентировочной площадью 2312,2 кв.м. в соответствии с обязательными требованиями земельного законодательства. Срок исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований до 01 сентября 2023 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)», в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)», решением Думы Южного сельсовета Варгашинского района Курганской области от 3 сентября 2021 года № 20 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах Южного сельсовета». http://www.45варгаши.рф/doc/myn_cont2021/Положение%20Южный.pdf (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: http://www.45варгаши.рф/doc/myn_cont2021/2021/Проверочные%20листы.pdf (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)