ООО УО "ЗАУРАЛЬЕ"

От собственников многоквартирного дома № 31б по ул. Дзержинского в г. Кургане поступили обращения вх. № 277-Г/Обр от 19.01.2023г., № 418-Кол/пр от 30.01.2023г. что ООО «УО «Зауралье» не обеспечило комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) в многоквартирном доме. Согласно Письму Минстроя России от 16.03.2021г. N 6148-ОГ/04 «Об организации надлежащего обслуживания лифта» в соответствии с пунктом 22 Минимального переч-ня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей органи-зацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме. На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за работу лифтового обо-рудования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.