ООО УК "ЧИСТЫЙ КВАРТАЛ"

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3554-К/ГИС от 01.09.2023г. по адресу: г. Курган, ул. Томина, д. 83 по вопросу начисления платы по коммунальным ресурсам в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 83 по ул. Томина в г. Кургане не обрудован ОДПУ горячего водоснабжения. Таким образом, начисление размера платы по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества производится согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что не противоречит действующему законодательству РФ. Необходимо отметить, что в многоквартирном доме № 83 по вышеуказанному адресу отсутствовало горячее водоснабжение с 10.05.2023г. по 24.07.2023г., что подтверждается актами отключения и включения ГВС. Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям не предоставляется коммунальная услуга горячего водоснабжения, то такие потребители не оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии) в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Также необходимо отметить, что в адрес ООО УК Чистый квартал ресурсоснабжающая организация ПАО Курганская генерирующая компания не выставляло плату по ГВС в целях содержания общего имущества, что подтверждается счетами.