ООО "УК "РЕСТАРТ"

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 1166-Д от 21.03.2023г. по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2, д. 10 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 10 по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Введен в эксплуатацию 06.11.2020г. 15.12.2021г. проведена проверка ОДПУ электрической энергии, узел учета допущен в коммерческую эксплуатацию (признан расчетным). По информации, предоставленной ООО «УК «Рестарт» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества ООО «УК «Рестарт» в 2022г.производило исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила № 491), что не противоречит действующему законодатедьству РФ. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в декабре 2022г. ООО «УК «Рестарт» произвело начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УК «Рестарт» следует, что с января 2023г. начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества произдодятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.