ООО "ЖКО ФОРТУНА"

От ООО «Курганлифт» вх. № 24-00150/23 от 30.01.2023г., поступила информация, что ООО «ЖКО Фортуна» на 30 января 2023г. имеет задолженность перед ООО «Курганлифт» за 11 календарных месяцев (330 000 рублей 00 копеек). Руководствуясь статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ, ООО «Курганлифт» прекращает (расторгает) договор № 266 от 01.10.2019г. на комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) с 01.03.2023г. Согласно Письму Минстроя России от 16.03.2021г. N 6148-ОГ/04 «Об организа-ции надлежащего обслуживания лифта» в соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания обще-го имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей органи-зацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании пред-принимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвер-жденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотрен-ных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, является лицензионным требованием. На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за работу лифтового обо-рудования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.