ООО " УК " МАСТЕР"

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Администрация города Кургана площадь имени В.И. Ленина, дом № 1, город Курган, 640002 телефон: 42-85-00, факс: 41-79-26 сайт:http://dgkh.kurgan-city.ru, эл.почта: dgkh@kurgan-city.ru Информация по данному предостережению внесена в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий 29.08.2022г. под номером ПМ Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "29" августа 2022 года № 214 В отношении ООО «УК «Мастер» ИНН 4501157419 , расположенного по адресу: Курганская обл, г. Курган, ул. Радионова, д. 60/6._________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Кургана (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Установлено о следующих действиях (бездействии): 1) Разрушение, повреждение, трещины, отслоение облицовочного штукатурного слоя отдельных мест цокольной части многоквартирного дома № 5 по ул. Товарная. 2) Неудовлетворительное содержание крыльца по адресу: г. Курган, ул. Товарная, д. 5. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Как следует из ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 2) Согласно п.п. 4.12 п. 4, ст. 4 Правил благоустройства территории города Кургана, утвержденные решением Курганской городской Думы от 27.03.2019г. №52 (далее решение КГД №52 от 27.03.2019г.) Периодически окрашивать атмосфероустойчивыми красками металлические ограждения, сливы из черной стали, цветочные ящики балконов и лоджий. Цвет краски должен соответствовать указанному в проекте архитектурного решения фасада. Колористическое решение зданий и сооружений проектировать с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территории города Кургана; 3) Согласно п.п. 11.5 п. 11 ст. 4 решения КГД №52 от 27.03.2019г. Содержание фасадов, ограждающих конструкций зданий, строений и сооружений включает: восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы; 4) Согласно п. 4.2.3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003г., зарегистрированных в Минюсте РФ 15.10.2003г. №5176 (далее ПиН). Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать. Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влаго- и морозостойкими материалами по согласованию в установленном порядке. 5) Согласно п.п. 4.8.1 п. 4.8. ПиН неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. 6) Согласно п. 4.8.3. ПиН При прогибах лестничных маршей и площадок, превышающих допускаемые нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны усиливать несущие элементы лестниц (по проекту), предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц. 7) Согласно п. 4.8.4. ПиН Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации": ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Мастер» в срок до 30 сентября 2022 года надлежащим образом организовать работы по содержанию фасада, крыльца подъезда №3 многоквартирного жилого дома №5 по ул. Товарная._____________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в Положении о муниципальном жилищном контроле на территории города Кургана, утвержденного решением Курганской городской Думы от 29 декабря 2021 года №203.