ТСЖ -1 СЕЛЬХОЗТЕХНИКА

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива ч. 8 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Часть 1 статьи 137 ЖК РФ устанавливает, что товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст. 144 ЖК РФ устанавливает, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей (ст. 148 ЖК РФ). Таким образом, в компетенцию правления не входит вопрос о взимании дополнительных сборов. Данный вопрос должен решаться на общем собрании членов ТСЖ-1 Сельхозтехника. По информации ТСЖ-1 Сельхозтехника следует, что на заседании членов правления ТСЖ-1 Сельхозтехника многоквартирного дома № 24 в 2 мкр. в г. Кургане принято решение произвести доначисление по статье «на содержание дома» в 2021г. на сумму 141 951,63 руб., что с 1 кв.м. составляет 25,42 руб. Данное доначисление в платежный документ по статье «на содержание дома» решением членов правления разделено на 3 месяца в размере 8,47 руб./кв.м. (протокол № 1 от 29.06.2022г.), что противоречит действующему законодательству РФ.