ЖСК №9 ЮУЖД

В Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее — Инспекция) материалы проверки прокуратуры Курганской области от 25.05.2022 № 2494-Кол/пр, по факту несоблюдения ЖСК № 9 ЮУЖД (ИНН 4501048924) требований пп. «б» п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.03.2013 № 416 (далее - Правила), раздела 10 Приказа Минэкономсвязи России № 74 Минстроя России, № 114 от 29.02.2016г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ 74/114/пр) в отношении многоквартирного дома № 11 по ул. Товарной в г. Кургане. На основании запроса ГЖИ от 03.06.2021 г № 2494-Кол/пр у ЖСК № 9 ЮУЖД сведения о размещении в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома № 11 по ул. Товарной в г. Кургане следующей информации: о членах товарищества, кооператива, предусмотренная п. 1.21 Раздела 10 Приказа 74/114/пр; о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, предусмотренной п. 1.22 Раздела 10 Приказа 74/114/пр.; о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленных договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива, а в случае их неустановления - о рекомендуемых сроках приема таких показаний, предусмотренной п. 1.23 Раздела 10 Приказа 74/114/пр.; об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотренная п. 3.2-3.5 Раздела 10 Приказа 74/114/пр; об отчетности товарищества и кооператива за 2019, 2020, 2021 гг. предусмотренная п. 16 Раздела 10 Приказа 74/114/пр. Из пояснений ЖСК следует, что необходимая к размещению информация размещена в Системе. Приложены снимки с экрана. При проведении документраной проверки установлено, что ЖСК № 9 ЮУЖД (ИНН 4501048924) информация о членах товарищества, кооператива, в соответствии с п. 1.21 Раздела 10 Приказа 74/114/пр, размещена в системе 15.06.2022г. (см. Приложение № 1); -информация о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.22 Раздела 10 Приказа 74/114/пр, размещена 08.06.2022г. (см. Приложение № 2); - информация о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленных договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива, а в случае их неустановления - о рекомендуемых сроках приема таких показаний, в соответствии с п. 1.23 Раздела 10 Приказа 74/114/пр, размещена в системе 20.07.2021г. (см. Приложение № 3); - информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. 3.2-3.5 Раздела 10 Приказа 74/114/пр, размещена в системе не в полном объеме, а именно отсутствует планирование работ и услуг, фиксация работ работ и услуг за 2019, 2020, 2021гг. (см. Приложение № 4); - информация об отчетности товарищества и кооператива за 2019, 2020, 2021 гг. предусмотренная п. 16 Раздела 10 Приказа 74/114/пр размещена в системе не в полном объеме, а именно отсутствует смета расходов и доходов; отчёт о выполнении этой сметы (см. приложение 5); - информация о выставленных платежных документах не размещена в системе (см. приложение 6), нарушен п. 8.3 Раздела 10 приказа. В соответствии с ч. 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии пп. «б» п. 32 Правил в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Как следует из п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон), государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Закона лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В силу прямого указания ч. 3 ст. 8 Закона поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 7 Закона федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливают: порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, в системе. Указанный порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации утверждены Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016г. (далее — Приказ). Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами определена Разделом 10 Приказа.