ООО "УК "16Й РАЙОН"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Гоголя, 25, г. Курган, 640000, тел,факс: (3522) 43-21-45, сайт: gji.kurganobl.ru, e-mail: gji45@kurganobl.ru Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 01 » сентября 2022 г. № 539 1) ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» ИНН 4501223735 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках рассмотрения обращения гражданина по жилому дому №16 по ул. Свердлова в г. Кургане по вопросам: 1) протечки атмосферных осадков с крыши в жилые и нежилые помещения жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая крышу, а также поддержание надлежащего состояния конструкции крыши. Из письма ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» следует, что аварийные ситуации, в том числе протечки крыши, устраняются по заявкам собственников помещений МКД и по результатам осмотров. В телефонном разговоре заявитель Кочнева Н.П. затруднилась сообщить конкретные помещения в МКД, в которых наблюдаются протечки атмосферных осадков с крыши; 2) отсутствия решеток и сеток в проемах (продухах) стен подвала установлено, что управляющая компания ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая подвала, а также поддержание надлежащего состояния подвала. Из письма ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» следует, что проветривание подвального помещения осуществляется регулярно и под контролем сотрудников ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район». 31.08.2022г. в ходе осмотра МКД окна в проемах подвала находились в открытом состоянии без решеток и сеток; 3) сноса построек в подвале жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая подвала, а также поддержание надлежащего состояния подвала. Из письма ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» следует, что незаконного размещения слесарных мастерских с кладовыми и туалетной комнаты, постоянно включенного освещения в подвале, посторонних запахов нефтепродуктов нет. 31.08.2022г. в ходе осмотра МКД в подвале проводятся работы по сносу построек и подготовке трубопроводов инженерных сетей к отопительному сезону, мастерских различного производственного назначения не обнаружено; 4) текущего ремонта подъездов установлено, что управляющая компания ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая подъезды, а также поддержание надлежащего состояния подъездов; (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 2) п. 3.4.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 3) п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 4) п.п. 3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта крыши в местах протечек над жилыми и нежилыми помещениями жилого дома №16 по ул. Свердлова в г. Кургане; 2) п. 3.4.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения работ по устройству сеток на проемы (продухи) стен подвала, защищающие жилой дом №16 по ул. Свердлова в г. Кургане от проникновения грызунов; 3) п. 4.1.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения сноса построек в подвале жилого дома №16 по ул. Свердлова в г. Кургане; 4) п.п. 3.2.8.,3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта подъездов жилого дома №16 по ул. Свердлова в г. Кургане; (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в соответствии с п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Управляющая компания «Шестнадцатый район» вправе в течение 15 рабочих дней после получения настоящего предостережения подать в Инспекцию возражение в отношении указанного предостережения, на бумажном носителе почтовым отправлением и (или) в виде электронного документа на адрес электронной почты (адрес: 640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, эл. почта: gji45@kurganobl.ru).