ООО "НОВАЯ ВОЛНА КУРГАН"

ПРАВИТЕЛЬСТВО КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Гоголя, 25, г. Курган, 640000, тел,факс: (3522) 43-21-45, сайт: gji.kurganobl.ru, e-mail: gji45@kurganobl.ru Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 29 » апреля 2022 г. № 143 1) ООО «Новая Волна Курган» (ИНН 4501139988) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках рассмотрения обращения гражданина по жилому дому №16а по ул. Гоголя в г. Кургане (далее – МКД) по вопросам: 1) протечки атмосферных осадков с крыши в квартиры и подъезды 6 этажа установлено, что управляющая компания ООО «Новая Волна Курган» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая крышу, а также поддержание надлежащего санитарного состояния конструкции крыши. Из представленного ООО «Новая Волна Курган» письма следует, что выполнен текущий ремонт кровельного покрытия в местах протечек. Капитальный ремонт крыши и фасада МКД запланирован на 2025 год. 26.04.2022г. совершен выезд в МКД, в ходе которого при визуальном осмотре на лестничной площадке 6 этажа подъезда №2 на потолке и стенах обнаружены следы от протечек атмосферных осадков с крыши в виде сухих пятен желтого и серого цветов, отслоение окрасочного и штукатурного слоев от стен и потолка. На крыше повреждений кровельного покрытия, разрушений вентиляционных шахт не выявлено.. Со слов гр. Сарапульцевой А.В. следует, что на стенах и потолке в жилых помещениях квартир 5 этажа имеются следы от протечек атмосферных осадков с крыши в виде сухих пятен желтого цвета, отслоение обоев и штукатурного слоя, протечки атмосферных осадков с крыши в квартиры происходят во время таяния снега; 2) отслоения окрасочного и штукатурного слоев от стен и потолков, отсутствия зашивки технологических ниш в стенах для прокладки коммуникаций, частичного разрушения полового покрытия на лестничных площадках подъезда №2 установлено, что управляющая компания ООО «Новая Волна Курган» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая подъезды, а также поддержание надлежащего состояния подъездов. Из представленного ООО «Новая Волна Курган» письма следует, что косметический ремонт в подъезде №1 был выполнен 2020 году, проведение косметического ремонта с зашивкой технологических ниш в стенах для прокладки коммуникаций в подъезде №2 запланирован до декабря 2022 года; 3) частичного повреждения кирпичной кладки несущей стены цоколя со стороны дворового фасада жилого дома установлено, что управляющая компания ООО «Новая Волна Курган» несет ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, включая стены, а также поддержание надлежащего состояния стен. Капитальный ремонт крыши и фасада МКД запланирован на 2025 год; (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 2) п.п. 3.2.8.,3.2.9.,4.4.1.,4.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; 3) п.п. 4.2.1.1.,4.2.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Новая Волна Курган» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных: 1) п.п. 4.6.1.1.,4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта кровельного покрытия в местах протечек над квартирами и подъездами жилого дома №16а по ул. Гоголя в г. Кургане; 2) п.п. 3.2.8.,3.2.9.,4.4.1.,4.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения текущего ремонта лестничной клетки подъезда №2 жилого дома №16а по ул. Гоголя в г. Кургане с зашивкой технологических ниш в стенах для прокладки коммуникаций и восстановлением разрушенных участков полового покрытия на лестничных площадках в срок до 01.08.2022г.; 3) п.п. 4.2.1.1.,4.2.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части организации и проведения восстановления кирпичной кладки несущей стены цоколя со стороны дворового фасада жилого дома №16а по ул. Гоголя в г. Кургане в срок до 01.08.2022г.; (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в соответствии с п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Новая Волна Курган» вправе в течение 15 рабочих дней после получения настоящего предостережения подать в Инспекцию возражение в отношении указанного предостережения, на бумажном носителе почтовым отправлением и (или) в виде электронного документа на адрес электронной почты (адрес: 640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, эл. почта: gji45@kurganobl.ru).