ООО " СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАЗИНВЕСТ"

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки неиспользования арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью "Газинвест" земельного участка с кадастровым номером 45:25:030304:258, расположенного по адресу: г. Курган, Пригородная, 30, площадью 7857 кв.м. по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование - среднеэтажная жилая застройка). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участком, обязаны использовать земельные участки с соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ «Основания прекращения аренды земельного участка» аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ. Пункт 2 статьи 45 Земельного кодека РФ предусматривает прекращение договора при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:030304:258 заключен Договор аренды земельного участка № 189 от 01.08.2017, номер регистрации сделки в ЕГРН 45:25:030304:258-45/016/2017-1, дата регистрации 11.08.2017. Арендодателем по указанному договору является муниципальное образование город Курган, арендатором - Общество с ограниченной ответственностью "Газинвест" (ИНН 4501128584, ОГРН 1074501001530). Срок аренды: 54 месяца с 11.08.2017. В ходе КНМ установлено, что на земельном участке отсутствуют ограждения. Участок свободен от зданий, строений, сооружений, отсутствуют следы строительных работ.