ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ", являющимся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Шарь, ул. Юбилейная, д. 3, допущены нарушения содержания контейнерной площадки по адресу: г. Шарья, ул. Юбилейная, в районе д. 1-8, а именно на указанной контейнерной площадке и вокруг, на её прилегающей территории, установлен мусор различного характера. Тем самым ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" осуществляет ненадлежащее содержание, несвоевременную и (или) некачественную уборку совместной контейнерной площадки, которой пользуются жители подведомственного многоквартирного дома по адресу: г. Шарья, ул. Юбилейная, д. 3. Контейнерная площадка, расположенная по адресу: г. Шарья, ул. Юбилейная, в районе д. 1-8, включена в Реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа город Шарья под № 175 (г. Шарья, ул. Юбилейная, д. 1,3,8). Согласно сведениям Реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, данным местом для для складирования отходов пользуются жители нескольких многоквартирных домов (далее – МКД): МКД №№ 1,3,8 по ул. Юбилейная, г. Шарья. Согласно утвержденным требованиям Правил благоустройства и чистоты территории городского округа город Шарья Костромской области, утвержденных Решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 25.06.2020 N 16-ДН (далее - Правила благоустройства) лица, осуществляющие управление МКД, собственники помещений в МКД при непосредственном управлении МКД обеспечивают обустройство, содержание контейнерных площадок и подъездных путей к ним. В соответствии с ч. 14 ст. 4 Правил благоустройства: - контейнерная площадка должна постоянно очищаться от снега и льда, отходов, размещенных за пределами контейнеров, и регулярно подвергаться уборке (санитарной обработке); - в случае пользования контейнерной площадкой несколькими организациями, обслуживающими МКД, или иными юридическими лицами между субъектами заключается соглашение о совместном пользовании, владении и содержании контейнерной площадки. При этом следует учесть, что в силу статьи 161 Жилищного кодекса, подпункта «д(2)» пункта 11 Правил № 491, пункта 26(1) Перечня № 290 работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. В случае, если собственники помещений пользуются для складирования ТКО муниципальной площадкой, включенной в соответствующий реестр, либо место (площадка) накопления ТКО организовано для многоквартирного дома (нескольких многоквартирных домов) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ввиду невозможности его организации с соблюдением санитарно-эпидемиологических и иных требований на придомовой территории, обязанность по содержанию места (площадки) накопления ТКО лежит на управляющей организации или распределяется между управляющими организациями нескольких домов пропорционально общей площади помещений в многоквартирных домах, которыми они управляют (статья 249 Гражданского кодекса). Данная обязанность охватывается структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 154, 156 Жилищного кодекса). Таким образом в действиях ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" усматриваются признаки нарушения статьи 2.18. Закона Костромской области от 20.04.2019 N 536-6-ЗКО "Кодекс Костромской области об административных правонарушениях": Нарушение правил благоустройства территорий муниципальных образований.