ООО "УК НАДЁЖНЫЙ ДОМ"

В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из администрации Костромской области поступило обращение о наличии, произрастающих на территории дома № 17а по улице 2-я Центральная города Костромы, деревьев, ветви которых бьются в окна квартир, а также яблони с которой регулярно падают плоды, что создает риск причинения вреда здоровью. Согласно акту выездного обследования от 09.10.2025 на момент осмотра со стороны бокового фасада (вход в подъезд № 2) дома № 17а по улице 2-я Центральной города Костромы вдоль тротуара, ведущего к подъезду произрастает древесная растительность, в том числе породы: - яблоня в количестве 1 штуки, высокорослая, многоствольная (из одного корня произрастает два ствола), на одном из стволов имеются несколько дупел, сломанная ветвь, направленная на забор соседнего дома. Яблоня имеет большое количество плодов, как на дереве, так и на земле под деревом, в том числе на тротуаре, ведущем к подъезду № 2. - липа в количестве 1 штуки, одноствольная, находящееся в хорошем состоянии, ветви практически достигают балконного остекления квартир на 2 и 3 этажах; На земельном участке со стороны фасада дома № 17а по улице 2-я Центральной города Костромы, выходящего на дом № 8 по улице Мичуринцев города Костромы произрастает древесная растительность, в том числе породы: - липа в количестве 1 штуки, одноствольная, высокорослая, находящаяся в хорошем состоянии, ветви достигают окон квартир дома; - рябина в количестве 1 штуки, многоствольная (из одного корня произрастает два ствола), находящаяся в хорошем удовлетворительном состоянии, произрастает практически на отмостке дома, ветвями соприкасается с фасадом дома; - клен остролистный в количестве 1 штуки, одноствольная, находящаяся в хорошем состоянии, ветви достигают окон и балконов квартир дома; На земельном участке со стороны фасада дома № 17а по улице 2-я Центральной города Костромы, выходящего на дом 17 по улице 2-я Центральной города Костромы произрастает древесная растительность, в том числе породы: - клен ясенелистный 2 штуки многоствольная (из одного корня произрастает ориентировочно по 8 стволов) множество поросли, в том числе в местах разрушенной отмостки дома. В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями. Согласно сведениям ГИС ЖКХ по состоянию на 09.10.2025 по адресу: город Кострома, улица 2-я Центральная, 17а расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАДЁЖНЫЙ ДОМ". Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, улица 2-я Центральная, 17а отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070205:168, с разрешенным использованием: многоквартирный дом; площадью 1 493 кв. м. Юридические границы земельного участка на местности определены, в силу действующего законодательства земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Подпунктом «в» пункта 1.8 данных вышеуказанных Правил и нормам предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями. Согласно подпункту ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные в части 2 статьи 24 обязаны: 1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); 2) осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАДЁЖНЫЙ ДОМ" нарушены требования пунктов 1, 2 части 4 статьи 24 Правил. В случае если ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАДЁЖНЫЙ ДОМ" своевременно не будете принимать меры к содержанию зеленых насаждений (проведение агротехнических мероприятий (обрезки, рубки), произрастающих на земельном участке по адресу: город Кострома, 2-я Центральная улица, 17а, это может привести к нарушению обязательных требований,установленных частью 2 и пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, а также причинить вред жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.