ООО "СК ПЕРВЫЙ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 22 » апреля 2025 г. № 18 1. ООО «Строительная компания Первый» (ИНН 7604320704). . (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Мероприятие по наблюдению проведено путем анализа годовой отчетности, размещенной в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (https://наш.дом.рф). Застройщиком осуществляется строительство 3 объектов долевого строительства: 1) Костромская область, город Кострома, г. Кострома, пос. Волжский примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира пос. Волжский, д. № 87 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, ID объекта 16331, проектная декларация № 44-000092 (далее - 87 по ГП); 2) Костромская область, город Кострома, д. № 66 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, ID объекта 15937, проектная декларация № 44-000072 (далее - 66 по ГП). 3) Костромская область, город Кострома, д. № 69 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, ID объекта 26865, проектная декларация № 44-000211 (далее- 69 по ГП). Застройщиком по состоянию на 31.12.2024 присутствуют неисполненные обязательства по передаче жилых помещений в отношении 24 договоров участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) контролирующий орган ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с п. 5, 7 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России № 656/пр, Отчетность предоставляется в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала, в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. Датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС. Из пункта 3 Порядка следует, что отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. Застройщиком в Отчетности объекта строительства № 69 по ГП в Разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в подпункте «14.2. Количество неисполненных застройщиком ДДУ(шт.)» указано «0», тогда как должно быть указано «8», что подтверждается ранее представленными сведениями. В Отчетности объекта строительства № 87 по ГП в Разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в подпункте «14.2. Количество неисполненных застройщиком ДДУ(шт.)» указано «0», тогда как должно быть указано «8», что подтверждается ранее представленными сведениями. Таким образом, застройщиком в Отчетностях двух объектов строительства представлены недостоверные сведения, тем самым застройщиком нарушены обязательные требования, предусмотренные п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившихся в представлении застройщиком недостоверной информации в Разделе Разделе II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» в подпункте «14.2. Количество неисполненных застройщиком ДДУ(шт.)» Отчетности за 4 квартал 2024 года в отношении двух объектов строительства. _____________________________ .(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях исключения фактов нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, представить скорректированную Отчетность в отношении 2 объектов строительства за 4 квартал 2024 года путем размещения в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) до предоставления Отчетности за 1 квартал 2025, а также обеспечить своевременное представление Отчетности за 1 квартал 2025 года. Отчетность должна быть достоверна, представлена в полном объеме, иметь верные логические равенства.