ООО "ИНВЕСТКАПИТАЛ"

Предостережение от 18.06.2025 № 609. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 03.06.2025 № 12, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ, пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:012413:455, площадью 9288 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, ЗАО учхоз "Боровиковское". Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:012413:455, площадью 9288 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, ЗАО учхоз "Боровиковское", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТКАПИТАЛ" (запись о регистрации права: № 44:08:012413:455-44/012/2022-1 от 14.04.2022). Информация о предоставлении земельного участка в аренду кому-либо во ФГИС ЕГРН отсутствует. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:012413:455 для сельскохозяйственного производства не используется, агротехнические мероприятия не проведены, участок покрыт сорной, древесно-кустарниковой растительностью. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:012413:455 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьей 42 ЗК РФ. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТКАПИТАЛ" ИНН 4415008082, ОГРН 1164401052353 является действующим юридическим лицом (Выписка из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-25-83610642 от 03.06.2025). Одним из дополнительных видов деятельности Общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТКАПИТАЛ" является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (код по ОКВЭД 68.20). На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТКАПИТАЛ" направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.