ООО "ДРЕВПРОМ"

Предостережение от 27.05.2025г. № 533 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 20.05.2025 № 28 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:14:090115:116. 21.05.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:14:090115:116, расположенного по адресу: Костромская область, Октябрьский район, с.Боговарово, ул.Промышленная, д.1а. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в Шарьинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что земельный участок ограждён с северо-западной, южной и юго-восточной сторон. На земельном участке расположены нежилые здания. Усматривается превышение площади с юго-восточной стороны за юридическими границами земельного участка с КН 44:14:090115:116, определенными при межевании, производится складирование круглого леса. Правоподтверждающие документы на земельный участок, расположенный с юго-восточной за юридическими границами земельного участка с КН 44:14:090115:116, отсутствуют. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Октябрьский район, с.Боговарово, ул.Промышленная, д.1а, не представляется возможным ввиду отсутствия возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились посторонние лица). Согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:14:090115:116 составила примерно 18248,56 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на земельный участок на 3667,56 кв.м. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.05.2025 № 47 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:14:090115:116, расположенном по адресу: Костромская область, Октябрьский район, с.Боговарово, ул.Промышленная, д.1а. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), земельный участок с КН 44:14:090115:116, расположенный по адресу: Костромская область, Октябрьский район, с.Боговарово, ул.Промышленная, д.1а, имеет следующие характеристики: площадь 14581 кв.м. (уточнённая); категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения производства деревообработки; принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ДревПром», запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН 44-44/009-44/008/002/2016-242/2 от 07.11.2016. Согласно сведений публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» усматривается, что земельный участок с КН 44:14:090115:116 используется, на земельном участке имеются здания, с юго-восточной стороны усматривается складирование круглого леса. Согласно выписки из Единого государственного юридических лиц основным видом деятельности ООО «ДревПром» (ОГРН 1114438000258, ИНН 4420001903) является распиловка и строгание древесины, одними из дополнительных видов деятельности являются: лесозаготовки, предоставление услуг по пропитке древесины, производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Таким образом, в действиях ООО «ДревПром» (ОГРН 1114438000258, ИНН 4420001903) усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При этом в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:14:090115:116, расположенного по адресу: Костромская область, Октябрьский район, с.Боговарово, ул.Промышленная, д.1а, направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: освободить самовольно занятую часть земельного участка или оформить самовольно занятую часть земельного участка; не допускать нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.