ООО "БИОРЕСУРС"

Предостережение №277 от 05.05.2025 г. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании заданий от 08.04.2025 № 11, № 12 на проведение выездного обследования земельного участка и наблюдения за соблюдением обязательных требований проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:28:040201:317, расположенного по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Гидролизная. 08.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:28:040201:317, расположенного по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Гидролизная. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (фототаблица прилагается), видеофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (видеозапись хранится в Мантуровском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). Установлено, что земельный участок с КН 44:28:040201:317 находится в свободном доступе, используется для производственной деятельности по переработке древесины: складирован круглый лес. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка не представляется возможным, ввиду его значительной площади. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.04.2025 № 12 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:28:040201:317, расположенном по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Гидролизная. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:28:040201:317, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Гидролизная, площадью 4632 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения производственных объектов, используется на праве аренды ООО «Биоресурс» (запись о государственной регистрации права от 05.09.2023 г. № 44:28:040201:317-44/018/2023-7). Границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. По состоянию на 08.04.2025 (Выписка от 08.04.2025 №ЮЭ9965-25-52976733) ООО «Биоресурс» (ИНН 4401164973, ОГРН 1154401007023) зарегистрирован в качестве юридического лица 03.09.2015 г. Основным видом деятельности ООО «Биоресурс» является торговля оптовая неспециализированная (код вида деятельности 46.90). Согласно обмеру, проведенному при помощи Публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, используемая площадь земельного участка по результатам инструментального обследования составила примерно 7010,5 кв.м., что больше на 2378,5 кв.м., чем указано в правоудостоверяющем документе. С юго-восточной и северо-восточной сторон земельный участок используется за пределами юридических границ, установленных при межевании. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, ООО "Биоресурс" направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.