АО "ПЛЕМЗАВОД "КАРАВАЕВО"

Предостережение от 05.05.2025 № 266. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 11.04.2025 № 48 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование на земельном участке с КН 44:07:000000:558. 14.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:07:000000:558 площадью 4283331 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, с/п Никольское с северной стороны границы н.п. Кирово. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon ixus, видеофиксация фотоаппаратом Canon ixus (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Земельный участок является двухконтурным. Покрыт значительным снежным покровом, при этом из-под снежного покрова на земельном участке виднеется высокая сорная и древесно-кустарниковая растительность, что свидетельствует об отсутствии признаков проведения агротехнических мероприятий и обработки почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного производства. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.04.2025 № 49 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:07:000000:558, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, с/п Никольское с северной стороны границы н.п. Кирово. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:000000:558, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с/п Никольское с северной стороны границы н.п. Кирово., площадь 4283331 кв.м., принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись регистрации права № 44-44-01/103/2011-448 от 10.01.2012). При этом, предоставлен на праве аренды Непубличному акционерному обществу ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени племенному заводу "Караваево" (ИНН 4414011935, ОГРН 1074437000021). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.04.2025 № ЮЭ9965-25-52829466 наименование юридического лица является «Непубличное акционерное общество ордена Ленина и ордена Трудового красного знамени «Племенной завод «Караваево» (ИНН 4414011935, ОГРН 1074437000021). Сокращенное наименование «АО «Племенной завод «Караваево». Дополнительный вид деятельности АО «Племенной завод «Караваево» является в том числе «выращивание зерновых культур» (код 01.11.1). В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По сведениям Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных земельный участок с КН 44:07:000000:558 находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Земельный участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ . В связи с чем, АО "Племенной завод"Караваево" направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и рекомендуется: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.