АДМИНИСТРАЦИЯ БУЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Предостережение от 25.04.2025 № 225 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.04.2025 № 47 в соответствии с часть 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:22:051305:2, площадь 83 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Костромская область, Сусанинский район, участок находится примерно в 250 м, по направлению на северо-запад от ориентира д. Селища. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:22:051305:2, площадь 83 000 расположенный по адресу: Костромская область, Сусанинский район, участок находится примерно в 250 м, по направлению на северо-запад от ориентира д. Селища принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области, ИНН 4428003067, ОГРН 1054417365738 на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 26.03.2020 (государственная регистрация права 44:22:051305:2-44/014/2020-4 от 07.04.2020). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок с КН 44:22:051305:2, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данных земельных участках объектах капитального строительства не имеется. Согласно сведениям ЕГРЮЛ Администрация Буяковского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области (далее - Администрации Буяковского сельского поселения) является действующим юридическим лицом. В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В связи с удаленностью земельного участка с КН 44:22:051305:2 провести выездное обследование данного объекта земельных отношений не представляется возможным. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карте, доступной на главной странице единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено, что земельный участок с КН 44:22:051305:2 для сельскохозяйственного производства не используются, агротехнические мероприятия не проведены, участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях (бездействии) Администрации Буяковского сельского поселения усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьей 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Администрации Буяковского сельского поселения – правообладателю земельного участка КН 44:22:051305:2, площадь 83 000 расположенного по адресу: Костромская область, Сусанинский район, участок находится примерно в 250 м, по направлению на северо-запад от ориентира д. Селища необходимо направить предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ. В связи с чем, Администрации Буяковского сельского поселения направлено предостережение согласно которому предлагается использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования; не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.