АДМИНИСТРАЦИЯ ИВАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Предостережение от 21.04.2025г. №191. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 24.03.2025 №22 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:24:000000:732. 25.03.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр многоконтурного (состоит из 12-ти контуров) земельного участка с КН 44:24:000000:732, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Дружба». При проведении осмотра применялись технические средства: в ходе осмотра проведены фотофиксация и видеосъёмка земельного участка фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (фототаблица прилагается, файл с видеозаписью хранится в Шарьинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра контуров 732/1, 732/3, 732/4, 732/9, 732/12 земельного участка с КН 44:24:000000:732 установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Несмотря на значительный снежный покров очевидно, что на контурах 732/1, 732/3, 732/4, 732/9, 732/12 земельного участка с КН 44:24:000000:732 по целевому назначению не используются, агротехнические мероприятия не проведены, посевов сельскохозяйственных культур не имеется, обследуемый земельный участок зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:24:000000:732, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Дружба», площадью 5224850 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, является многоконтурным земельным участком (состоит из 12-ти контуров), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ивановское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области, запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН № 44:24:000000:732-44/020/2022-1 от 23.12.2022. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Земельный участок с КН 44:24:000000:732 относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. В соответствии со статьёй 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О развитии сельского хозяйства" под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Принимая во внимание, что ввиду зарастания подъездных путей доступ к контурам 732/2, 732/5, 732/6, 732/7, 732/8, 732/10, 732/11 отсутствует, провести выездное обследование данного объекта земельных отношений не представляется возможным. Вместе с тем, при дистанционном обследовании многоконтурного земельного участка с КН 44:24:000000:732 с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных также усматривается, что земельный участок не используется, усматривается зарастание всех контуров (контуры с № 732/1 по 732/12) земельного участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью, участок в целях сельскохозяйственного производства не используется, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области (ИНН 4430002913, ОГРН 1054460387475) является действующим юридическим лицом. Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Таким образом, в действиях Администрации Ивановского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области (ИНН 4430002913, ОГРН 1054460387475) на земельном участке с КН 44:24:000000:732 усматриваются признаки нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, согласно которого собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. При этом в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:24:000000:732, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, колхоз «Дружба», направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.